2025 Ekim Ayında Türkiye Geneli Konut Satışı

2025 yılı Ekim ayında Türkiye genelinde toplam 164 bin 306 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %0,5’lik bir azalmayı işaret ediyor. İstanbul 26 bin 305 konut satışı ile zirvede yer alırken, Ankara 14 bin 681 ve İzmir 8 bin 678 konut satışı ile onu takip etti. Bu dönemde, konut satışlarının en az gerçekleştiği iller ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli oldu. Türkiye genelinde yılın ilk on ayında ise konut satışları %16,2 oranında artarak toplam 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı.

İpotekli ve Diğer Konut Satışlarının Analizi

2025 Ekim ayında ipotekli konut satışları, geçen yıla göre %11,5 oranında artarak 23 bin 527’ye ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %14,3 olarak kaydedildi. Ocak-Ekim döneminde ise ipotekli konut satışları %64,0 oranında artarak 186 bin 20 seviyesine yükseldi. Diğer yandan, diğer konut satışları ekim ayında %2,3 oranında azalarak 140 bin 779 oldu. Diğer satışların toplam içindeki payı %85,7 olarak belirtildi.

Birinci ve İkinci El Konut Satışları

Türkiye genelinde birinci el konut satışı rakamları, 2025 yılı Ekim ayında bir önceki seneye göre %4,9’luk bir düşüşle 54 bin 866 oldu.

Buna karşın, ikinci el konut satışları %1,8 artarak 109 bin 440 olarak gerçekleşti. İlk el satışlarının toplam satışlar içindeki payı %33,4, ikinci el satışların payı ise %66,6 olarak belirlendi. Yılın ilk on ayında, birinci el satışlar %10,9 artış gösterirken, ikinci el satışlar %18,8 oranında arttı.

Yabancılara Konut Satışı ve Ülke Uyrukları

Yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında %0,8 azalarak 2 bin 106 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı %1,3 olarak kaydedildi. Antalya, İstanbul ve Mersin yabancılar tarafından en çok tercih edilen iller oldu. Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %11,3 oranında azalarak 17 bin 50’ye düştü. En fazla konut satışı Rusya Federasyonu, Almanya ve İran vatandaşlarına yapıldı.

Bayburt ve Düşük Konut Satışı Yapan Diğer İller

Bayburt’ta 2025 yılı Ekim ayında yalnızca 135 konut satışı gerçekleştirildi ve bu rakam Bayburt’u Türkiye genelinde en az konut satışı yapılan iller sıralamasında ikinci sıraya yerleştirdi. Bayburt’un yanı sıra Ardahan ve Tunceli de düşük satış rakamları ile dikkat çekti. Bu durum, Türkiye genelindeki satış performansının bazı bölgelerde daha düşük seyrettiğini gösteriyor. .

Kaynak: IHA