Gurbetçilerin Kayseri Emlak Yatırımlarında Durağanlık Sürüyor

Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, son üç yıldır gurbetçilerin Kayseri’deki emlak piyasasına beklenen ilgiyi göstermediklerini dile getirdi. Atasoy, gurbetçilerin geçmişte olduğu gibi gayrimenkul alımı yerine şehri ziyaret edip dönmeyi tercih ettiklerini belirtti.

2023-2024 yıllarında olduğu gibi 2025 yılında da gurbetçilerin gayrimenkul yatırımlarında geride kaldığını ifade eden Atasoy, “Gurbetçilerimiz, ziyaretten ziyade yatırıma yönelmedikleri için beklenen hareketlilik sağlanamadı,” dedi.

Gurbetçilerin Yatırım Tercihleri Değişiyor

Geçmiş yıllarda konut alımına yönelen gurbetçilerin son dönemlerde arsa yatırımlarına yönelmeye çalıştığını söyleyen Atasoy, bu eğilimin de son üç yılda azaldığını belirtti. Özellikle gurbetçilerin yurt dışından yatırım yapma niyetlerini önceden bildirdiklerini ancak son yıllarda bu trendin değiştiğini ifade etti.

Kendilerine ulaşıp yatırım yapmak isteyen gurbetçilerin sayısının azaldığını söyleyen Atasoy, “Artık gurbetçilerimiz sadece ziyaret amacıyla geliyorlar ve emlak yatırımları yapmadan ülkelerine dönüyorlar” diye ekledi.

Konut Fiyatları Yurt Dışından Gelenlere Yüksek Geliyor

Atasoy, gurbetçilerin konut fiyatlarının yüksekliğinden şikayet ettiklerini belirtti. Kayseri’nin Türkiye genelinde uygun fiyatlı bir şehir olduğunu ifade eden Atasoy, gurbetçilerin fiyatları yine de yüksek bulduğunu söyledi. Dünya genelindeki ekonomik koşullar nedeniyle yurt dışında çalışanların gelirlerinin düştüğünü ve bu nedenle emlak alımlarının zorlaştığını belirtti. Atasoy, “Kayseri uygun fiyatlı bir şehir olsa da gurbetçilerimiz fiyatların yüksek olduğunu düşünüyor,” dedi.

Maliyetler Artmadan Yatırım Yapmanın Önemi

Atasoy, maliyet artışlarının gayrimenkul fiyatlarını yükselteceğini belirterek, yatırım yapmak isteyenlere hızlı davranmalarını önerdi.

Emlak piyasasının durağan olduğu durumlarda bile maliyetlerin artmasının kaçınılmaz olduğuna dikkat çeken Atasoy, “Eğer maliyetler artarsa, fiyatlar da yükselir ve bu da yatırımcılar için daha yüksek bedeller anlamına gelir,” açıklamasında bulundu.

Hem sıfır konutlar hem de ikinci el piyasasında maliyetlerin artmasıyla fiyatların yükseleceğini ifade eden Atasoy, yatırım yapmak isteyenlere beklememeleri tavsiyesinde bulundu.

Sonuç: Kayseri Emlak Piyasasının Geleceği

Gurbetçilerin geçmişteki emlak yatırım alışkanlıklarını kaybettiği bir dönemde, Kayseri piyasası için yeni stratejiler önem kazanıyor. Atasoy, emlak alımının zaman kaybetmeden yapılmasının önemine vurgu yaparak, “Mevcut şartlarda piyasadaki durgunluğu fırsata çevirmek mümkün,” dedi. Kayseri’nin uygun fiyatlı gayrimenkulleri, maliyet artışından önce yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Yurt içi ve yurt dışındaki potansiyel yatırımcıların bu fırsatları değerlendirmeyi düşünmeleri, piyasanın hareketlenmesine katkı sağlayabilir. .

Kaynak: IHA