Kira Gelirlerine Yeni Düzenlemeler Getiriliyor

Kanun teklifi ile Gelir Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler yapılması planlanıyor.

Özellikle binalarını mesken olarak kiraya veren kişilerin bir yıl içinde elde ettikleri kira gelirlerine yönelik istisnalar, sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar için yeniden şekillendiriliyor. Bu düzenlemeler, 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek.

Ayrıca, kredili gayrimenkul satın alıp kiraya verenlerin ödediği faizlerin gider olarak indirilmesi nedeniyle ortaya çıkan vergi yükü farklılıklarının giderilmesi hedefleniyor. Bu durum, 2025 gelir ve kazançlarına uygulanacak şekilde düzenlenmiştir.

Vergi Eğitiminde Kredi ve Faiz İndirimleri

Yeni düzenleme, konut dışında kiraya verilen emlak ve haklar için ödenen borç faizlerinin yanı sıra, konut olarak kiraya verilen bir gayrimenkulün iktisap yılından itibaren %5’inin beş yıl süreyle indirilmesine izin veriyor. Amaç, servet edinimi için katlanılan borç giderlerinin vergi matrahında erozyona yol açmasının önüne geçmek. Geçici vergi mükellefleri için ise kazançlar 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde tespit edilerek daha sistematik bir yapı oluşturulacak. Bu düzenlenmeler de 2025 yılı itibarıyla geçerli olacak.

Yatırım Fonları ve Tevkifat İstisnaları

Sürekli olarak portföyünün en az %51’i Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluşan fonlar için yeni vergi düzenlemeleri yapılıyor.

Katılma payları sadece nitelikli yatırımcılara satılan ve TEFAS’ta işlem görmeyen fonlar için bir yıllık elde tutma süresine bağlı tevkifat istisnası kaldırılıyor. Ancak diğer fon sahipleri bu istisnadan yararlanmaya devam edecekler. Bu değişikliklerle, hisse senedi portföy yönetimi daha şeffaf ve sürdürülebilir hale getirilmeyi hedefliyor.

Motorlu Taşıtlar ve Tapu Harçları Yeniden Düzenleniyor

Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu’na göre, büyükşehir olan illerde il özel idarelerinin yerini alan yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları, adlarına kayıtlı taşıtlar için motorlu taşıtlar vergisinden muaf tutulacak.

Ayrıca, tapu işlemlerinde harç ödendiği bedelin emlak vergisi değerinden düşük olması durumunda vergi ziyaı cezası %25 yerine bir kat olarak uygulanacak. Bu hükümlerin daha etkili uygulanması bekleniyor.

Sağlık ve Ticaret Sektörlerinde Harç Düzenlemeleri

Özel sağlık kuruluşları ve ticaret izin belgelerine yönelik harçlar da yenileniyor.

Ayakta teşhis ve tedavi yapan özel sağlık kuruluşları, ağız ve diş sağlığı hizmetleri sunulan yerler, veteriner klinikleri ve ticari izin belgelerine ilişkin düzenlemeler ile belirli bir harç tutarı belirlenmiş durumda. Kuyum ve ikinci el araç ticareti gibi sektörlerde yetki belgelerinden alınacak harçlar büyükşehir belediyelerinde artış gösterecek. Bu kapsamda her yıl düzenli harç alımı planlanıyor. .

Kaynak: AA