Dolandırıcılık Faaliyetlerinde Artış: İnternet Üzerinden Ucuz Mülk Tuzağı

Online platformlar aracılığıyla gerçekleştirilen dolandırıcılık vakaları giderek yaygınlaşıyor. Özellikle cazip fiyatlarla sunulan konut ve iş yeri ilanları, dolandırıcıların kurbanlarını çekmek için kullandığı yöntemler arasında yer alıyor. “Sahibi acil satıyor” şeklinde başlıklarla dikkat çeken bu ilanlar, genellikle gerçek dışı bilgilerle donatılıyor. Uzmanlar, dolandırıcılıktan korunmak için tüm belgelerin dikkatle incelenmesi ve mülkü görmeden kaparo ödenmemesi gerektiğini vurguluyor.

Dolandırıcıların Yeni Yöntemleri ve Yasal Açıklardan Yararlanmaları

Dolandırıcılar, hukukun ve yasaların açıklarından yararlanarak yöntemlerini geliştiriyor. Avukat Asiye Tuğçe Çakır, dolandırıcılık dosyalarında sıkça karşılaşılan sorunlardan bahsediyor. Savcıların “Kovuşturmaya Yer Olmadığına Dair Karar” vererek davaları kapatma eğilimi, dolandırıcıların işlerini kolaylaştırıyor.

Mülk sahibi gibi davranıp, cazip ilanlar vererek güven kazanan dolandırıcılar, kaparo aldıktan sonra doğal bir hukuki ihtilaf yaratmak suretiyle mağdurları zor durumda bırakıyor.

Mülk Sahibi Kılığındaki Dolandırıcıların Taktikleri

Sahte mülk sahipleri, büyük kazanç vaatleri sunarak kurbanlarını ofislerine davet ediyor. Ofiste hızlı bir şekilde kaparo ödemesi talep edilerek, alıcıların acele karar vermesi sağlanıyor. Bu süreçte, iskan ve diğer belgelerin kontrolü genellikle ihmal ediliyor.

Dolandırıcılar, kaparo ödendikten sonra mülkü gösterme aşamasında eksiklikler olduğunu belirterek, “Önceden inceleyebilirdiniz” bahanesiyle kendilerini savunuyorlar ve kaparonun iade edilmeyeceğini bildiriyorlar.

Hukuki Alacak Meseleleri ve Mağdurların Karşılaştığı Zorluklar

Dolandırıcılık dosyaları, çoğu zaman hukuki alacak sorunlarına dönüştüğü için mağdurların haklarını araması zorlaşıyor. Avukat Çakır, karşı tarafın maddi durumu hakkında bilgi edinmenin önemine dikkat çekiyor. Davayı kazansanız dahi dolandırıcının mal varlığı yoksa, mağduriyet devam edebilir. Bu nedenle sadece sözleşmeyle değil, karşı tarafın mali gücünü de değerlendirerek işlem yapmanız öneriliyor.

İlanlardaki Cazip Fiyatlara Aldanmayın: Önce İnceleyin, Sonra Karar Verin

Özellikle “sarı renkli ilan siteleri” gibi platformlarda karşılaşılan cazip ilanlara temkinli yaklaşılmalı. 2+1 veya 3+1 dairelerin normalin altında fiyatlarla sunulması, dolandırıcıların klasik taktiklerinden biri.

Avukatlar, mülk satın alacakların öncelikle konutu veya iş yerini mutlaka görmeleri ve sözleşmedeki adreslerin uyuştuğundan emin olmaları gerektiğini belirtiyor. Kaparo ödemeden önce daima mülkü yerinde inceleyin ve tüm belgeleri teyit edin. .

Kaynak: IHA