Kira Gelir Vergisinde Yeni Düzenlemeler

Mecliste sunulan yeni yasa teklifiyle, Gelir Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler yapılacak.

Bu teklif, binalarını mesken olarak kiraya verenlerin kira gelirlerinden emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlara yönelik istisnaların yeniden düzenlenmesini içeriyor. Değişiklikler, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. Ayrıca, gayrimenkuller için kullanılan kredilerin faizlerinin gider olarak indirilmesi düzenlemesi de yeniden ele alınıyor.

Gayrimenkul ve Borç Faizleri Üzerine Yenilikler

Yeni düzenleme ile kredili gayrimenkul alımlarında ortaya çıkan vergi yükü farklılıklarının giderilmesi hedefleniyor.

Konutlar hariç kiraya verilen mallar için yapılan borçların faizleri ve bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren ilk 5 yıl boyunca iktisap bedelinin yüzde 5’i indirilebilecek. Bu hüküm, 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanmak üzere hemen yürürlüğe girecek.

Geçici Vergi Mükellefiyeti ve Hisse Senedi Fonları

Geçici vergi mükellefiyeti olanların kazançları için 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle beyannameler alınacak. Hisse senedi fonlarından katılma payları nitelikli yatırımcılara satılan fonlar için uygulanan tevkifat istisnası kaldırılıyor. Ancak diğer fonlar için bu istisna devam edecek.

Harçlarda Yeni Düzenlemeler ve İstisnalar

Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu ve Harçlar Kanunu’nda da değişiklikler yapılıyor. Büyükşehirlerde yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları, il özel idareleri gibi motorlu taşıtlar vergisinden muaf olacak. Tapu harçları ve çeşitli ticari belgeler için getirilen yeni harç düzenlemeleri, 2026 yılında yürürlüğe girecek.

Vakıf Üniversiteleri ve Diğer Düzenlemeler

Vakıf üniversitelerinde hazırlık ve birinci sınıf dışındaki öğrenim ücretleri, fiyat endeksi artışlarına paralel olarak güncellenecek. Ayrıca, noterler tarafından gerçekleştirilen ikinci el araçların satış işlemleri harç istisnası kapsamından çıkarılacak. Katma Değer Vergisi düzenlemeleri ve uluslararası spor organizasyonlarına ilişkin istisnalar ise farklı bir yenilik olarak karşımıza çıkıyor. .

Kaynak: AA