Genel Kurul Döneminin Kritik Önemi

Apartman ve site yönetimlerinin yeni yıl genel kurulları, sadece yönetim seçiminden ibaret değil, aynı zamanda bütçe yönetimi ve toplu yaşam kalitesini doğrudan etkileyen önemli kararların alındığı bir süreç. AnkaraTesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, AA muhabirine bu süreçlerin önemini vurguladı.

Sağır, apartman ve site sakinlerinin, genel kurullarda alınacak kararlara aktif şekilde katılmaları ve önerilen bütçeleri dikkatlice incelemeleri gerektiğini belirtti. Bu toplantılar, idari bir süreç gibi görünse de yaşam kalitesini etkileyen pek çok konuyu içeriyor.

Bütçe Yönetimi ve Artan Maliyetler

Genel kurullarda kabul edilecek yeni yıl işletme bütçeleri, sakinler için büyük önem taşıyor. Sağır, asgari ücretteki artışların personel ve hizmet alım maliyetlerini doğrudan etkilediğini ve bunun aidatlara yansıyacağını ifade etti.

Güvenlik, temizlik ve teknik hizmetlerde gerçekçi fiyatlandırmanın yapılması gerektiğine dikkat çeken Sağır, aidat artış oranlarının piyasa koşulları ve hizmet gereklilikleri ile uyumlu olması gerektiğini vurguladı. Yedek akçe planlamasında da şeffaflık önemli bir rol oynuyor.

Enerji Maliyetleri ve Sürdürülebilirlik

Elektrik, doğalgaz ve su gibi enerji maliyetlerindeki artış, özellikle büyük sitelerde bütçeyi zorlayabiliyor. 24 saat güvenlik hizmeti sağlayan ve merkezi sistemle ısınan siteler için bu durum daha da kritik hale geliyor. Sağır, enerji tasarruf projelerinin ve toplu satın alma avantajlarının bu süreçte değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. Enerji maliyetlerindeki artış yalnızca günlük giderleri değil, sosyal tesisler ve teknik altyapıyı da etkiliyor.

Katılım ve Temsilin Önemi

Genel kurullara katılımın düşük olması, alınacak kararların etkililiğini azaltıyor. Sağır, toplantılara katılamayan sakinlerin vekaletname vererek temsil edilmeleri gerektiğini belirtiyor. Yönetim ve denetim kurullarının faaliyet raporlarının şeffaf şekilde değerlendirilmesi, harcamaların izlenmesi açısından kritik. Profesyonel tesis yönetimi şirketleri, mali disiplinin sağlanmasında ve hizmet kalitesinin artırılmasında katkı yapabilir.

Şeffaf ve Bilinçli Yönetim

Toplu yaşam alanlarında yönetimlerin temel sorumluluğu, şeffaflık ve güven üzerine kurulu bir yönetim anlayışını benimsemek. Sağır, bu kültürün ancak bilinçli katılım ve dayanışma ile gelişebileceğini ifade ediyor. Genel kurulların hukuka uygun yapılabilmesi için ilan süreleri ve gündem maddelerine dikkat edilmesi gerekiyor. Sağlıklı bir toplu yaşam düzeni için sakinlerin katkıları ve bilinçli katılımları kritik öneme sahip. .

Kaynak: AA