Konut Satışlarındaki Genel Azalma

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2025 dönemine ilişkin konut satış verilerini kamuoyuyla paylaştı.

Buna göre, Türkiye genelinde kasım ayındaki konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 oranında düşüş göstererek toplamda 141 bin 100 adede geriledi.

İstanbul, Ankara ve İzmir; sırasıyla 24 bin 234, 12 bin 706 ve 8 bin 540 konut satışı ile en çok satış yapılan iller olarak öne çıkarken, en az konut satışı ise Ardahan, Bayburt ve Artvin’de kaydedildi. Ocak-kasım döneminde ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 artışla 1 milyon 434 bin 133 olarak raporlandı.

İpotekli Konut Satışlarının Gerilemesi

Kasım 2025’te ipotekli konut satışları da geçen yılın aynı ayına oranla yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 olarak belirlendi. İpotekli satışların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 15,2 olarak hesaplandı. Ancak ocak-kasım döneminde ipotekli satışlar önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 53,5 artarak 207 bin 519 adede ulaştı. İlk el olarak yapılan ipotekli satışlar ise kasım ayı için 5 bin 483, ocak-kasım dönemi için ise 49 bin 973 olarak bildirildi.

Diğer Konut Satışları ve İlk El Satışlar

Kasım ayında diğer konut satışları yüzde 8,8 oranında azalarak 119 bin 601 oldu ve toplam konut satışları içindeki payı yüzde 84,8 olarak belirlendi. Yıllık bazda, ocak-kasım döneminde diğer konut satışları yüzde 8,5 artış göstererek 1 milyon 226 bin 614 adede yükseldi. İlk el konut satışları kasım ayında yüzde 5,4 azalarak 46 bin 589’a ulaştı.

Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 33 olurken, ocak-kasım döneminde yüzde 8,9 oranında artarak 444 bin 96 olarak gerçekleşti.

İkinci El Konut Satışlarındaki Düşüş

İkinci el konut satışları kasım ayında yüzde 8,9 oranında azalarak 94 bin 511 oldu ve toplam konut satışları içinde yüzde 67’lik paya sahipti. Ancak ocak-kasım döneminde bu satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,4 artarak 990 bin 37’ye ulaştı.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

Kasım 2025’te yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 oranında düşüşle 1943 adede geriledi ve toplam konut satışları içindeki oranı yüzde 1,4 olarak kaydedildi. Bu satışların en çok gerçekleştiği şehirler 728 satışla İstanbul, 662 ile Antalya ve 157 ile Mersin oldu. Ocak-kasım döneminde yabancılara satışlar yüzde 11,1 azalarak 18 bin 993’e ulaştı.

Rusya Federasyonu, Ukrayna ve Almanya vatandaşları, kasım ayında en çok konut satın alan yabancı uyruklular olarak öne çıktı; sırasıyla 310, 159 ve 151 konut alımı gerçekleştirdiler. .

Kaynak: DHA