Konut Fiyat Endeksi Mayıs Ayında Arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mayıs ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı.

2023 yılını referans alarak hesaplanan endeks, kalite etkilerinden arındırılmış şekilde değerlendirildiğinde, Mayıs ayında bir önceki aya göre %3,4 oranında artarak 182,4 puana ulaştı. Bu artış, konut piyasasında fiyatların genel seviyesindeki yukarı yönlü eğilimi gözler önüne seriyor. Yıllık bazda ise KFE, %32,3 oranında bir artış kaydederken, bu süreçte reel anlamda %2,3’lük bir azalma yaşandığı gözlemlendi.

Üç Büyük İl İçin Konut Fiyatlarındaki Değişim

Türkiye’nin en büyük üç şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyatlarındaki değişiklikler de dikkat çekiyor. Mayıs ayında İstanbul’da %2,7, Ankara’da %3,8 ve İzmir’de %3 oranında fiyat artışı meydana geldi. Bu artışlar, konut piyasasında bölgesel farklılıkların etkili olduğunu ve her bir ildeki arz-talep dengesinin değişkenlik gösterdiğini ortaya koyuyor.

Geçen Yıla Kıyasla Fiyat Artışı

Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında İstanbul’da %32,6, Ankara’da %41,4 ve İzmir’de %31,1 oranında yükseldi.

Bu veriler, son bir yıl içinde Türkiye’nin büyük şehirlerinde konut fiyatlarının ciddi bir artış grafiği çizdiğini ve yatırımcılar için yeni fırsatlar sunduğunu gösteriyor.

Reel Fiyat Değişimleri

Reel anlamda fiyatlar incelendiğinde, her ne kadar endeks değerleri artmış olsa da bazı etmenler sonucunda konutların reel değerlerinde düşüş yaşandığı görülüyor. Mayıs ayında reel fiyatlar %2,3 oranında azaldı. Bu durum, enflasyon ve diğer ekonomik faktörlerin konut piyasası üzerindeki etkilerini göz önüne seriyor. Fiyatların reel olarak düşmesi, alım gücü üzerindeki baskıyı da öne çıkarıyor.

Konut Piyasasında Gelecek Beklentileri

Konut fiyatlarındaki bu artışlar, önümüzdeki dönemlerde de devam edecek mi sorusunu akıllara getiriyor.

Uzmanlar, ekonomik koşulların ve konut talebinin bu yönde kritik bir rol oynayacağını belirtirken, Merkez Bankası’nın ve diğer ilgili kurumların politikalarının da piyasayı şekillendireceği görüşünde. Yatırımcılar ve bireyler için konut piyasası, dinamik yapısıyla fırsatlar sunmaya devam edecek. .

Kaynak: AA