103 Bin TL'ye Dubleks Ev! Kösbucağı'nda Akılalmaz Tapu ve İcra Davası

Kösbucağı Mahallesi’nde akıllara durgunluk veren bir mülkiyet ve tahliye davası yaşanıyor. 50 yaşındaki Cumali Topal'ın, miras kalan arazi üzerine iyi niyetle inşa ettiği iki katlı dubleks ev, fahiş fiyat adaletsizliği iddiasıyla icralık oldu. 10 yıldır devam eden hukuk mücadelesinin ardından aile, değerinin çok altında bir bedelle evlerinden tahliye edilme riskiyle karşı karşıya kaldı.

Sözlü Anlaşmayla Başlayan İnşaat Davalık Oldu

Olayın geçmişi 2010 yılına dayanıyor. Cumali Topal, kayınvalidesinden kalan arazi üzerinde, diğer hak sahipleriyle sözlü olarak mutabık kalarak kendilerine ayrılan bölüme iki katlı dubleks bir konut inşa etti. Topal ailesi, 2013 yılına kadar bu evde sorunsuz bir yaşam sürdü. Ancak arazinin ihaleyle satışa çıkarılmasıyla her şey değişti. Varislerden F.Ş., ihale yoluyla arazinin tamamını satın aldı. Topal ailesi, kendi evlerinin bulunduğu kısmın bedelini F.Ş.'ye ödeyerek tapusuz şekilde satın aldı. Ancak F.Ş., tapuyu kendi üzerine tescil ettirdikten sonra sözünde durmayarak Topal ailesine tahliye davası açtı.

10 Yıllık Hukuk Mücadelesi ve Şoke Eden Bilirkişi Raporu

Yaklaşık 10 yıl süren yargılama sürecinde, resmi bir yazılı belge sunamayan Topal ailesi arazi davasını kaybetti. Ancak mahkeme, arazinin içindeki dubleks yapının Cumali Topal'a ait olduğunu hüküm altına aldı. Bu aşamadan sonra başlayan bedel tespit davasında ise aile ikinci bir şok yaşadı. Bilirkişi heyeti, iki katlı dubleks eve 260 bin 580 TL değer biçti. Mahkeme ise taraflar arasında "kötü niyet olmadığı" gerekçesiyle bu rakamı daha da aşağı çekerek 103 bin 500 TL olarak belirledi. Karara isyan eden aile, icra yoluyla kapı dışarı edilmek üzere gün sayıyor.

"Kendi Evimizde İşgalci Konumuna Düştük"

Yaşadığı mağduriyeti dile getiren Cumali Topal, "2010 yılında akrabalarla anlaşarak evimizi yaptık. 2013'te burayı alan varis, tapuyu teke düşürüp yerimizi vereceğini söyledi. Parasını ödedik ama tapuyu alınca 'ev de yer de benim' diyerek dava açtı. 10 yıldır mahkemelerdeyiz. Şimdi kendi yaptığımız evde işgalci durumuna düştük" dedi. Evin gerçek değerinin en az 2,5-3 milyon TL olduğunu savunan Topal, adil bir bilirkişi heyetinin yeniden inceleme yapmasını talep ediyor.

Eşi Mihrican Topal ise gidecek yerleri olmadığını belirterek yetkililerden yardım istedi. Süreç boyunca karşı taraftan tehditler aldıklarını da öne süren çift, haklarını yasal zeminde aramaya devam edeceklerini vurguladı.