3 Milyon Kişinin Tapu Sorunu Çözüme Kavuşuyor: Bedelsiz İade Müjdesi

Son günlerde tarım ve orman alanında yapılacak önemli düzenlemeler Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde gündeme getirildi. AK Parti, orman kadastrosu çalışmaları sonucunda 'devlet ormanı' olarak belirlenen veya kadastro tespitleri davalı olan yaklaşık 80 bin taşınmazla ilgili kanun teklifini sundu. Bu adım, 3 milyon vatandaşın tapu sorununu çözmeyi amaçlıyor.

ORMAN ŞERHLERİ KALDIRILIYOR

Uzun süredir devam eden kadastro ve tapu anlaşmazlıklarına köklü bir çözüm getirilmesi hedefleniyor. Düzenleme ile birlikte, tapu kayıtlarının bedelsiz olarak geçerli sayılması ve orman şerhlerinin kaldırılması planlanıyor. Geçmişte iptal edilen taşınmazlar da hak sahiplerine iade edilecek.

DEVLETİN MALİ YÜKÜ HAFİFLİYOR

AK Parti Grup Başkanı Güler, bu düzenlemenin devlete 516 milyar liralık bir mali yükten kurtulma imkânı sağlayacağını açıkladı. Tazminatlar, faizler ve yargılama giderleriyle ilgili yükümlülüklerin ortadan kalkmasıyla hem vatandaşların tapu güvenliği sağlanacak hem de kamu kaynakları korunmuş olacak.

GAYRİMENKUL UZMANI İLE GÖRÜŞME

Bu önemli düzenlemenin detaylarını milliyet.com.tr'ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle orman sınırına yakın alanlarda, gerek ağaçlandırma gerekse yakınlık nedeniyle orman vasfında kabul edilen arazilerin sorun oluşturduğuna işaret etti.

Özelmacıklı, arazilerin orman vasfında olup olmadığının belirlenmesinin uzun süredir ülkenin gündeminde olduğuna dikkat çekti. Bu durum, dava konusu olarak çok uzun süren anlaşmazlıklara neden oluyor.

‘AĞAÇ DİKENLER BİLE MAĞDUR OLDU’

Özellikle vatandaşların kendi diktiği ağaçlar nedeniyle orman statüsüne alınan alanların da sorun teşkil ettiğini belirten Özelmacıklı, 3 milyon kişiyi ilgilendiren bu meselenin çözülmesinin önemli bir adım olduğunu ifade etti. Bu, devlete yüklü bir maliyetten kaçınmak anlamına da geliyor. Ayrıca, rehabilitasyon çalışmalarıyla bu araziler tekrar değerlendirilerek olumlu bir çözüm hedefleniyor.

TAPUDAKİ ORMAN ŞERHLERİ KULLANIMI ENGELLİYORDU

Tapularında orman şerhi bulunan araziler, dava sonuçlanana kadar kullanılamıyor veya satılamıyordu. Bu tür düzenlemelerin, Orman Kanunu kapsamında vatandaşlar için ağır yaptırımları da vardı. Dolayısıyla bu düzenleme, süregelen bir soruna çözüm getirmeyi hedefliyor.

TAPULARA YENİDEN SAHİP OLMA İMKÂNI

Yeni düzenlemeyle, iptal edilmiş tapular, orman şerhi gibi konularla ilgili başvurularla yeniden değerlendirilecek. Vatandaşlar lehine karar çıkarsa, tapular tekrar sahiplerine verilecek. Bu süreç, doğrudan sorunları iyileştirmeye yönelik bir adım olarak değerlendiriliyor.

DAVASI DEVAM EDENLER İÇİN UMUT

Devlet, kamulaştırma bedellerinden kaçınarak, tapu ihtilaflarını çözmeyi ve vatandaşlara tapularını iade etmeyi planlıyor. Kamulaştırması yapılıp bedeli ödenmiş yerler için dönüş yok, ancak davası süren parseller için geniş kapsamlı bir çözüm sunulacak. Bu düzenleme, orman arazisi tartışmalarına da son verecek.

DSİ ARAZİLERİ SATIŞA ÇIKARILIYOR

Düzenlemenin bir diğer önemli noktası ise iade edilen alanların yanı sıra yeni ağaçlandırma sahalarının tahsis edilmesi. Ayrıca, Devlet Su İşleri’ne ait bazı arazilerin satışı da gündemde. İmar içinde 400 metrekare, imar dışında ise 4.000 metrekareye kadar olan araziler, rayiç bedel üzerinden hissedarlara satılabilecek. Bu, DSİ sulama kanalları içinde yer alan ve artık kullanılmayan alanlar için geçerli olacak.