Aidat Borçları İçin Kişisel Verilerin Korunması Yönünde Yeni Adım

Alınan bilgilere göre, Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), apartman ve site yöneticilerinin aidat ve demirbaş borcu olan sakinlere ait bilgileri ortak alanlarda sergilememesi gerektiğine dair yeni bir ilke kararı aldı.

Bu karar, borçlu listelerinin ortak alanlarda paylaşılmasının kişisel verilerin ihlali sayılacağına dikkat çekiyor. Ad, soyad, daire numarası ve borç tutarları gibi bilgilerin üçüncü kişiler tarafından görülebileceği belirtildi.

Kişisel verilerin aleni bir şekilde ifşa edilmesinin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na aykırı olduğu ifade edilen kararda, bu tür duyuruların derhal kaldırılması talep ediliyor.

Apartman ve site borçlarının bilgilendirilmesinin hukuka uygun şekilde yapılması gerektiği vurgulanan kararda, kişisel bilgileri panolarda sergilemeye devam eden yöneticilere idari para cezası ve cezai yaptırım uygulanacağı belirtildi.

"HUKUKİ YOLLARLA AİDAT TAKİBİ MÜMKÜN"

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Başkanı Yahya Sağır, bu konuyla ilgili yaptığı açıklamada, apartman ve site yönetimlerinin şimdiye kadar tahsilat sürecini hızlandırmak adına ortak alanlarda borç duyurusu yaptığını belirtti.

Sağır, KVKK'nın kararında, kişisel veriler arasında sayılan ad, soyad, daire numarası ve borç miktarının ortak alanlarda paylaşılmasının, yalnızca kat maliklerine değil, dışarıdan gelen kişilere de açık hale geldiğini belirtti.

Bu tür verilerin işlenmesinde hukuka, ölçülülüğe, belirli bir amaca ve veri minimizasyonuna uygunluğun önemine dikkat çeken Sağır, yönetimlerin şeffaflık yükümlülüğü olmasına rağmen bu yükümlülüğün kişisel verilerin ifşası anlamına gelmediğini söyledi.

Kat maliklerinin bilgi alma hakkı olduğunu belirten Sağır, yönetimlerin de mali süreçleri şeffaf bir şekilde yürütmesi gerektiğini ifade etti. Sağır, şu değerlendirmeleri yaptı:

"Şeffaflık ve kişisel verilerin ifşası farklı kavramlardır. Bir kişinin borç detaylarının binada herkese açık bir şekilde sergilenmesi, misafirler, ziyaretçiler ve diğer ilgisiz kişilere de erişim sağlıyor. Bu durum hukuki sorunlara yol açabilir."

Sağır, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde aidatların ve ortak giderlerin takibi için yönetimlerin yasal yollar, icra takibi ve gecikme tazminatı gibi seçeneklere sahip olduğunu hatırlatarak borç tahsilatında hukuka uygun yöntemlerin kullanılmasının altını çizdi.

Bu kararın ardından borç bilgilerinin ortak alanlara asılması uygulamasının sonlandırılması gerektiğini belirten Sağır, yalnızca ilgili kişilerin erişim sağlayabileceği kapalı iletişim kanallarının kullanılmasının önemine değindi.

"Özellikle profesyonel site ve toplu yapı yönetimlerinin bu karar doğrultusunda iletişim ve duyuru yöntemlerini güncellemesi gerekiyor. Kapalı devre dijital yönetim sistemleri, kişiye özel SMS ve e-posta bildirimleri, güvenli malik panelleri ve yalnızca yetkili kişilerin erişebildiği uygulamalar bu süreçte daha fazla önem kazanacaktır."