Almanya'da İnşaat Maliyetleri Genel Enflasyonu Geride Bıraktı

Konut İnşaatı Maliyetleri Enflasyonu Geride Bıraktı

Almanya Federal İstatistik Ofisi Destatis'in yayımladığı mayıs ayı verilerine göre, Almanya'da geleneksel konut inşaatı maliyetleri geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,2 oranında artış gösterdi. Bu oran, aynı dönemde ülkede kaydedilen yüzde 2,1'lik enflasyon oranının üzerinde yer alıyor.

Böylece, Almanya'da konut yapım maliyetleri genel fiyat artışlarının çok daha ötesinde bir hızla yükseliyor ve inşaat sektörü için ciddi bir mali baskı oluşturuyor.

Diğer İnşaat Türlerinde de Artış Söz Konusu

Konut yapımının yanı sıra, ofis ve ticari binaların inşaat maliyetleri de artış gösterdi. Ofis binalarında yüzde 3,5, ticari yapılarda ise yüzde 3,4 oranında maliyet artışı kaydedildi. Yol inşaatı ise yüzde 4,4'lük bir artışla dikkat çekiyor.

Hamburg Ticaret Bankası Başekonomisti Cyrus de la Rubia, bu durumun ne inşaat sektörü ne de federal hükümet için olumlu bir gelişme olmadığını belirtti.

Konut Açığının Kapatılması İçin Büyük Bir Gayret Var

Almanya'da iktidar partileri olan Hristiyan Birlik (CDU/CSU) ve Sosyal Demokrat Partisi (SPD), altyapının modernizasyonu ve sosyal konut projeleri için büyük miktarda bütçe ayırarak konut inşaatının teşvik edilmesini hedefliyor. Ancak ülkede, nüfusun 84 milyona yaklaşması ve gayrimenkul piyasasındaki mevcut baskı göz önüne alındığında, 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor.

Artan Göç ve Yükselen Faiz Oranları Zorluk Yaratıyor

Gayrimenkul uzmanlarına göre, artan inşaat maliyetleri ve faiz oranlarındaki yükseliş, yeni konut üretimini olumsuz etkiliyor. Bununla birlikte, Almanya'ya yönelik artan mülteci akını, konut talebini artırarak arz sıkıntısını derinleştiriyor. Bu durum, konut açığının son 20 yılın en yüksek seviyesine ulaşmasına neden oluyor ve konut piyasasında ciddi sorunlar yaşanıyor.

Berlin'de Kiralar Hızla Artıyor

Başkent Berlin'de kiralar son yıllarda belirgin bir artış gösterdi. 2010 yılından bu yana kiralar yüzde 110'dan fazla artarak, yeni dairelerin metrekaresinin en az 25 avrodan kiraya verilmesine yol açtı.

Ülkede büyük şehirlerde yaşayan ailelerin konut ve ısınma masrafları, ortalama gelirlerinin yüzde 50'sini aşarken, bu durum Almanya'da zengin ve fakir arasındaki uçurumun konut piyasasında derinleşmesine neden oluyor. .

Kaynak: AA