Avcılar'da kentsel dönüşüm nüfus ve öğrenci sayısını düşürdü

İstanbul'un Avcılar ilçesinde "Yarısı Bizden Kampanyası" kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, ilçedeki yerleşim düzeninde ve nüfus yapısında değişikliğe neden oldu. Firuzköy, Tahtakale ve Yeşilkent mahalleleri dışındaki 7 mahallede yoğunlaşan yıkım ve yeniden yapım süreçleri nedeniyle çok sayıda bina tahliye edilirken, bu durum ilçe genelindeki abone sayılarına ve okul mevcutlarına yansıdı.

Kentsel dönüşüm süreci nüfusu nasıl etkiledi?

TÜİK verilerine göre 2022 yılında 452 bin 132 olan Avcılar nüfusu, 2023'te 437 bin 221'e geriledi. 2024 yılında 440 bin 934 olarak kaydedilen nüfus, 2025 yılında 440 bin 663 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul Emlakçılar Odası Avcılar Bölge Sorumlusu Arzu Kul, "Yüzlerce konut yıkıldı. Yıkılan binalardaki eski sabit kiracılar, piyasadaki yüksek kiraları ödeyemedikleri için daha uygun fiyatlı ilçelere gidiyor" değerlendirmesinde bulundu.

Okullardaki öğrenci sayısı neden azaldı?

Ambarlı Mahallesi'ndeki İnönü İlkokulu'nda geçmiş yıllarda 900'ü aşan öğrenci sayısı, ailelerin göç etmesiyle 750'ye kadar düştü. Avcılar Belediye Başkan Vekili Yüksel Can, dönüşümün can güvenliği için kaçınılmaz olduğunu belirterek, "2024'te 200 bina dönüşüme girmişti, 2025'te 800 bina. Bu sene dönüşüme giren bina sayısı 900'ü geçti. Sene sonunda da bin 200'ü geçeceğini düşünüyoruz" ifadelerini kullandı.

Avcılar'da hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları, özellikle Merkez ve Ambarlı mahallelerinde yoğunlaşarak konutların yıkılmasına ve bölge sakinlerinin başka ilçelere taşınmasına neden oldu. 6 Kasım 2026 itibarıyla belediye verileri, yıl sonuna kadar bin 200 binanın dönüşüme girmesinin beklendiğini ortaya koyuyor.

Kentsel dönüşüm projeleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından desteklenen "Yarısı Bizden" gibi kampanyalar aracılığıyla yürütülmektedir. Hak sahipleri, projelerle ilgili güncel bilgileri ve başvuru süreçlerini ilgili belediye birimlerinden veya bakanlığın resmi kanallarından takip edebilirler.

Çıkarılacak sonuç

Avcılar'daki veriler, kentsel dönüşümün kısa vadede sosyal dokuda geçici bir boşalmaya ve demografik hareketliliğe neden olduğunu göstermektedir. Yıkım süreçlerinin yoğunlaştığı dönemlerde, özellikle kiracıların ekonomik nedenlerle bölgeden ayrılması, yerel hizmet kapasitesinin ve okul mevcutlarının düşmesine yol açmaktadır.

Buna karşın, belediye yetkililerinin açıklamaları, bu sürecin uzun vadede daha güvenli ve modern konut stokları oluşturarak bölgeye geri dönüşleri teşvik edeceği yönündedir. Yeni binaların tamamlanmasıyla birlikte artacak daire kapasitesinin, ilçenin nüfus dengesini yeniden yukarı taşıyabileceği öngörülmektedir.

Muhtemel etkiler

Kentsel dönüşümün devam etmesiyle birlikte, inşaat maliyetleri ve yüksek kira bedelleri nedeniyle bölgedeki kiracı profilinin değişmesi beklenebilir. Ayrıca, yeni projelerin tamamlanmasıyla birlikte mahallelerin fiziksel altyapısının güçlenmesi, bölgenin yatırım değerini artırabilir.

Öğrenci sayısındaki düşüşün, önümüzdeki birkaç yıl içinde yeni konutların teslim edilmesiyle tersine dönmesi ve okul kapasitelerinin yeniden dolması muhtemeldir. Bu süreçte yerel esnafın da müşteri profilinde değişimler yaşanması öngörülebilir.