AVM'ler Yeni Yatırımlarla Gelişiyor

2025 ve 2026 yıllarında Türkiye genelinde açılması planlanan yeni alışveriş merkezleri sektörde heyecan yaratıyor.

İstanbulAlışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı, bu dönemde açılacak olan toplam yedi yeni AVM'nin farklı şehirlerde konumlanacağını belirtti. Başta İstanbul, Ankara, Muğla, Elazığ ve Düzce olmak üzere birçok şehirde toplam brüt kiralanabilir alanın artması bekleniyor.

AVM'ler Artık Sosyal Merkezler

Günümüz AVM'leri sadece alışveriş yapılan yerler olmaktan çıkıp, sosyal ve kültürel etkinliklerin, yeme-içme alanlarının ve spor stüdyolarının bulunduğu yaşam alanlarına dönüşüyor. Nuri Şapkacı, bu dönüşümün tüketici beklentilerine paralel olarak gerçekleştiğini belirtiyor. Tüketicilerin konforlu ve kaliteli vakit geçirme istekleri, AVM'leri sadece ekonomik değil, aynı zamanda sosyal yaşamın da merkezi haline getiriyor.

Karma Kullanımlı Projeler Öne Çıkıyor

Konut, otel ve AVM gibi yapıları bir araya getiren karma kullanımlı projeler, kullanıcıların günlük hayatını kolaylaştırıyor. Her bir fonksiyon, diğerini destekleyerek entegre yaşam alanları oluşturuyor. Markalar ise fiziksel mağazalarını sadece satış noktası değil, aynı zamanda tüketiciyle bağ kurdukları deneyim alanları olarak tasarlıyor. Bu durum, AVM'leri markalar için stratejik iletişim platformları haline getiriyor.

Ekonomik Performans ve Gelecek Beklentileri

2024 yılı verilerine göre AVM'lerin cirosu 55 milyar dolara ulaşırken, 2025'in ilk yarısında metrekare verimliliği geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir artış gösterdi. Ancak, enflasyonun etkisiyle bazı aylar verimlilikte düşüşler yaşandı. Kategori bazında hipermarket ve giyim sektörleri ön plana çıkarken, ayakkabı sektörü enflasyonun altında bir performans sergiledi.

Stratejik İşbirlikleri ve Geleceğe Yönelik Adımlar

AVM ve perakendecilerin el birliğiyle doğru stratejiler geliştirmesi gerektiğine vurgu yapan Şapkacı, kira ve ortak alan gibi kısır tartışmalardan uzaklaşılarak, üretimi ve ihracatı artırmaya yönelik adımlar atılması gerektiğini belirtiyor. Tüketicinin satın alma gücünün artması ve markaların rekabet gücünü yükseltecek önlemler, sektörün gelişimi adına büyük önem taşıyor. Ayrıca, ticari gayrimenkul kira rejiminin konuttan ayrılması ve yatırımcı için güven ortamının sağlanması da kritik unsurlar arasında. .

Kaynak: AA