Deprem Bölgesinde Hazine Taşınmazlarına Faizsiz Taksit İmkanı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, yeni düzenlemelerle deprem bölgelerinde inşa edilen yapıların desteklendiğini duyurdu. Bu kapsamda, hazine taşınmazlarına yüzde 10 peşinat ve 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirildiğini belirtti. Ayrıca, kamu kaynaklarını koruma amacıyla cayma ve iade uygulamaları sona erdirildi. Bu yeniliklerle, depremden etkilenen bölgelerdeki vatandaşlara önemli kolaylıklar sağlanması hedefleniyor.

Deprem Bölgelerinde Yeni Düzenlemeler

Resmi Gazete’de yayımlanarak yasalaşan Tapu Kanunu ve bazı kanunlarda yapılan değişiklikler, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerden etkilenen vatandaşlar için önemli fırsatlar sunuyor. 7452 Sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde yapılan değişiklikler, mağdur olan hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilememesi, ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz uygulamalarının engellenmesi yönünde düzenlemeler içeriyor. Bu kapsamda devlet eliyle yapılan konut ve iş yerlerinin yanı sıra Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında sağlanan hibe ve kredi ile yapılan konutlar da güvence altına alındı.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na Yeni Görevler

Yapılan değişiklikler, hibe ve kredi ödeneklerinin tahsis edileceği bütçenin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na devredilmesini öngörüyor. Bu kapsamda verilen hibe ve krediler için haciz, temlik, takas, rehin ve ihtiyati tedbir yasağı getirildi. Böylece, deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde hak sahiplerinin korunması amaçlanıyor. Bakan Kurum, yaptığı açıklamada, yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldıklarını belirtti.

Yüzde 10 Peşinat ve Faizsiz Taksit İmkanı

Yeni düzenlemelerle, hazine taşınmazları üzerinde yapılaşma gerçekleştirilen ve hibe ve kredi destekleriyle yapılan konutlar, rayiç bedelin yarısı üzerinden hak sahiplerine taksitli ve faizsiz satışa sunulacak. Bu çerçevede, en fazla 1.000 m² yüzölçümüne sahip hazine taşınmazları, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na bedelsiz devredilecek ve daha sonra hak sahiplerine uygun koşullarda satılacak. Elde edilen gelir, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na aktarılacak.

Kamu Kaynaklarının Korunması

Yeni düzenleme, devlet eliyle üretilen konutları teslim alanların cayma ve iade işlemlerinin önüne geçiyor. Bu değişiklikle, vatandaşların teslim aldıkları konutlardan vazgeçmelerinin önlenmesi amaçlanıyor. Ayrıca, teslim alınmayan konutların Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na devri ve satışına imkan tanınıyor. Satışlardan elde edilecek gelir, dönüşüm projelerine kaynak sağlamak amacıyla kullanılacak.

Yerinde Dönüşüm Projesinin Kapsamı

Eklenen yeni maddelerle, yerinde dönüşüm projeleri kapsamında sağlanan hibe ve kredi desteklerinin yalnızca belirli yapılar için geçerli olması sağlandı. Ayrıca, hak sahiplerine teslim edilmek üzere üretilen yapılar için dokuzuncu fıkra hükümlerinin uygulanmasına devam edilecek. Bu kapsamda, 7269 sayılı Kanun çerçevesinde yapılan düzenlemeler, hak sahiplerinin korunmasını hedefliyor. {{IMG_0}}

Gelecekteki Olası Gelişmeler

Getirilen yeni düzenlemelerin depremden etkilenen bölgelerdeki yapılaşma sürecine önemli katkılar sağlaması bekleniyor. Bu düzenlemeler, hem kamu kaynaklarının etkin kullanılmasını hem de hak sahiplerinin korunmasını amaçlıyor. Gelecekte, bu tür düzenlemelerin daha fazla alanda uygulanması ve deprem bölgelerindeki yapılaşmanın hızlanması olasıdır. Yerinde dönüşüm projelerinin başarılı bir şekilde uygulanması, bölge halkının güvenli ve sürdürülebilir konutlara kavuşmasına katkı sağlayacak.