Ekim 2025'te Türkiye'de Konut Satışlarının Genel Durumu

Türkiye genelinde Ekim 2025'te konut satışlarında, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %0,5'lik bir azalma yaşandı ve toplam satış rakamı 164 bin 306 olarak gerçekleşti. Bu dönemde konut satışlarının en yoğun olduğu iller arasında, İstanbul başı çekerken, Ankara ve İzmir onu takip etti. Türkiye'nin konut piyasasında bu büyük şehirlerin güçlü varlığı, ekonomik hareketliliğin bir yansıması olarak görülebilir. Özellikle İstanbul'daki satışlar, toplam konut satış rakamlarına önemli bir katkı sağladı. Öte yandan, Ardahan, Bayburt ve Tunceli en az konut satışı gerçekleştirilen iller oldu.

Erzurum'un Ekim 2025 Konut Satış Performansı

Erzurum, Ekim 2025'te bin 421 konut satışı ile ülke genelinde 25. sırada yer aldı.

Geçmiş yılın aynı dönemine göre, Erzurum'da konut satış rakamlarında hafif bir düşüş yaşanarak, önceki yılın bin 437 olan satış rakamından küçük bir gerileme kaydedildi. Erzurum, konut piyasasında istikrarlı bir performans sergilerken, herhangi büyük bir dalgalanma yaşanmaması dikkat çekti. İpotekli ve diğer satış türleri arasında dağılım ise Erzurum'un finansal profilini gözler önüne seriyor.

Erzurum'daki Konut Satışlarının Türlerine Göre Dağılımı

Ekim 2025 verilerine göre Erzurum'da gerçekleştirilen bin 421 konut satışının 144'ü ipotekli satışlar kategorisine girerken, kalan bin 277'si diğer yöntemlerle satıldı. Bu dağılım, Erzurum'un konut alıcılarının finansman tercihlerine dair önemli ipuçları veriyor.

İpotekli satışların, toplam satışlar içerisindeki payının sınırlı olması, alıcıların alternatif finansman yöntemlerini tercih ettiğini gösteriyor olabilir.

Erzurum'da Birinci ve İkinci El Konut Satışları

Konut piyasasında detaylara indiğimizde, Erzurum'da Ekim 2025'te yapılan satışların 560'ının birinci el, 861'inin ise ikinci el satışlardan oluştuğu görülüyor. İkinci el konut satışlarının daha yoğun olması, şehrin mevcut konut stokunun değerlendirilmesine yönelik bir eğilimi ortaya koyuyor. Bu durum, alıcıların maliyet avantajı arayışını veya mevcut konutların daha cazip bulunmasını işaret edebilir.

Geçmiş Yıllara Göre Karşılaştırma ve Eğilimler

Erzurum'un Ekim 2025 konut satış performansı, 2024 yılı ile karşılaştırıldığında, çok büyük bir fark göstermese de, az da olsa bir düşüş eğilimi dikkat çekiyor. Bin 437 olan 2024 yılı satışları, 2025'te bin 421'e geriledi. Bu küçük düşüş, Erzurum konut piyasasının genel istikrarını koruduğunu ancak piyasa dinamiklerinin dikkatli bir izlenmesi gerektiğini ortaya koyuyor.

Türkiye genelindeki benzer eğilimlerle birlikte değerlendirildiğinde, Erzurum'un konut piyasasındaki hareketleri, ülkenin ekonomik şartları ve pazar talepleri ile paralel bir seyir gösteriyor. .

Kaynak: IHA