Emlak Sektöründe Yeni Tuzak: "Sistem Güncellemesi" Yalanıyla Kapora Vurgunu

Adana'da emlak sektörünü hedef alan organize bir siber dolandırıcılık şebekesi ortaya çıkarıldı. Son dönemde artış gösteren yöntemde dolandırıcılar, kendilerini kurumsal ilan portallarının teknik destek yetkilisi olarak tanıtarak emlak ofislerini hedef alıyor. "Sistem güncellemesi gerçekleştiriyoruz" bahanesiyle emlakçılara gönderilen sahte linkler, hesapların siber korsanlar tarafından ele geçirilmesine yol açıyor. Hesapları gasp eden dolandırıcılar, piyasa değerinin oldukça altında cazip fiyatlarla sahte ilanlar yayınlayarak ağına düşürdükleri vatandaşlardan acil kapora talep ediyor. Şebeke, ertesi gün ise aynı emlakçıyı arayıp "İlanınız için kapora göndermiştik" diyerek kendilerini mağdur gibi gösteriyor ve çifte vurgun hedefliyor.

Hayali Dairelerle Yarım Saatte Kapora Vurgunu

Yaşanan mağduriyetlere ilişkin açıklamalarda bulunan Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ülkü Uçar, son günlerde meslektaşlarından çok sayıda ciddi şikayet aldıklarını belirtti. Dolandırıcıların son derece hızlı hareket ettiğini vurgulayan Uçar, sistemin işleyişini şu sözlerle anlattı: "Özellikle lüks ve görkemli konutları, piyasa koşullarının çok altında fiyatlarla sisteme yüklüyorlar. Örneğin normalde aylık kirası ya da değeri 30 bin lira olan bir daireyi 15 bin lira olarak ilana giriyorlar. Vatandaş bu fırsatı kaçırmamak için hemen iletişime geçiyor. Karşıdaki kişiler, 'Hemen kapora gönderirseniz evi size ayırırız' diyerek güven telkin ediyor. Ancak ortada böyle bir daire yok, tamamen hayali bir kurgu söz konusu. Emlakçı meslektaşımız kendi hesabı üzerinden dolandırıcılık yapıldığını fark edene kadar geçen yarım saatlik sürede birçok kişi mağdur ediliyor. Ardından emlak ofislerini 'Biz size kapora göndermiştik' diye arayanlar başlıyor. Emlakçının ne bu kişilerle ne de ilanla bir ilgisi var. Hem vatandaş hem de esnafımız ciddi şekilde mağduriyet yaşıyor. Biz bu durumla karşılaşan tüm üyelerimizi vakit kaybetmeden savcılığa suç duyurusunda bulunmaya yönlendiriyoruz."

Üniversite Dönemi Öncesi Öğrencilere ve Velilere Kritik Uyarı

Üniversitelerin açılmasıyla birlikte kentte barınma ihtiyacının zirve yapacağına dikkat çeken Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ülkü Uçar, dolandırıcıların bu yoğunluğu fırsata çevirebileceği konusunda uyardı. Özellikle şehre yeni gelecek öğrencilerin ve ailelerinin ilan portallarını yoğun şekilde kullandığını belirten Uçar, şu uyarılarda bulundu: "Çok sayıda üniversite öğrencimiz kente gelecek, okullar açılacak ve kiralık konut arayışı hız kazanacak. Vatandaşlarımızın piyasa değerinin çok altındaki ilanlara karşı son derece şüpheci yaklaşması gerekiyor. Eşyalı, lüks bir dairenin piyasa değeri 30 bin lirayken ilanda 10-15 bin lira yazıyorsa burada mutlaka bir tuzak aranmalıdır. İlanın doğruluğu kesinleşmeden, fiziki olarak ev görülmeden kesinlikle kapora gönderilmemelidir. Emlakçı meslektaşlarımız da 'İlan portalından arıyoruz' denilerek kendilerine iletilen hiçbir doğrulama linkine tıklamamalı, şifrelerini paylaşmamalıdır."

"Görseller Yapay Zekayla Üretilmiş Gibiydi"

Dolandırıcıların hedefi olan 32 yaşındaki emlakçı Ayşe Naz Karacelil, yaşadıkları siber saldırı sürecini aktardı. Kendilerini ilan portalı yetkilisi olarak tanıtan kişilerin profesyonel bir dil kullandığını söyleyen Karacelil, "Bizleri arayıp sistem güncellemesi yapacaklarını belirttiler. Görünürlüğümüzün artacağını söyleyerek sisteme bir süre giriş yapmamamızı istediler. Biz de eşimle gelen bildirimi onayladık. Ertesi gün panelimizi kontrol ettiğimizde portföyümüzde bize ait olmayan yabancı bir ilan gördük. İlanda kullanılan daire fotoğrafları adeta yapay zeka ile özel olarak üretilmiş gibi kusursuz ve gerçek dışı görünüyordu" dedi.

"Emniyete Davet Edince Ortadan Kayboldular"

Durumu fark eder etmez ilgili ilan portalıyla iletişime geçtiklerini ve böyle bir güncelleme çalışmasının olmadığını öğrendiklerini belirten Ayşe Naz Karacelil, süreci şöyle özetledi: "Hızlıca müdahale ederek bir gün içinde sistemimizin kontrolünü yeniden sağladık ve şans eseri hiçbir müşterimizin mağdur olmasına izin vermedik. Ancak hemen ardından bizi yabancı bir numaradan arayan bir kişi, bu sahte ilan için bize kapora gönderdiğini iddia etti. Biz de durumun farkında olduğumuz için kendisini emniyete davet ettik, 'Biz şikayetçi olmaya gidiyoruz, siz de gelin birlikte ifade verelim' dedik. Bu teklifimizin ardından şahıs telefonu kapatarak ortadan kayboldu. Böylece aslında kapora gönderdiğini iddia eden kişinin de bu dolandırıcılık şebekesinin bir parçası olduğunu ve bizi ikinci kez hedef almaya çalıştıklarını anladık."

"Yeni Bir Dolandırıcılık Ağı: Hedefte Emlak Şirketleri Var"

Sektör temsilcilerinden 47 yaşındaki emlakçı Süleyman Karacelil ise organize siber suç örgütlerinin yeni hedefinin emlak sektörü olduğunu vurguladı. Karacelil, "Karşımızda oldukça organize çalışan yeni bir dolandırıcılık ağı var. Şu an doğrudan emlak şirketlerini ve esnafı hedef alıyorlar. Önce vatandaşları, ardından sistem üzerinden emlakçıları mağdur etmeye çalışıyorlar. Tüm meslektaşlarımızın bu tür aramalara ve gelen mesajlara karşı son derece dikkatli ve uyanık olmasını tavsiye ediyorum. Bizim erken fark etmemiz sayesinde büyük bir mağduriyetin önüne geçildi" şeklinde konuşarak sektör temsilcilerini uyardı.