Türkiye Genelinde Konut Satışlarındaki Artış

2025 yılı Temmuz ayında, Türkiye genelinde konut satışları ciddi bir artış gösterdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla %12,4 oranında yükselerek 142 bin 858 konuta ulaşıldı. Bu artış, ülkenin gayrimenkul sektörüne olan ilginin ve piyasadaki hareketliliğin bir göstergesi oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir, konut satışlarında en üst sırada yer alarak büyük şehirlerdeki gayrimenkul talebinin ağırlığını ortaya koydu. İstanbul'da 23 bin 152 konut satışı gerçekleşirken, Ankara 12 bin 491, İzmir ise 7 bin 815 satışla bu illeri takip etti.

Erzurum'da Konut Satışları Nasıl Gerçekleşti?

Erzurum, 2025 yılı Temmuz ayı konut satışları bakımından Türkiye genelinde 33. sırada yer aldı. Bu dönemde Erzurum'da toplamda bin 7 konut satışı yapıldı. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre düşüş yaşandığı gözlemlendi.

2024 yılında aynı ayda Erzurum'da bin 136 konut satışı gerçekleşmişti. Bu düşüş, bölgedeki gayrimenkul piyasasının dinamikleri hakkında yeni değerlendirmeler yapılmasını gerektiriyor.

Erzurum'da Satışların Detayları: İpotekli ve Diğer Konutlar

Erzurum'da gerçekleşen bin 7 konut satışının 98'i ipotekli satışlardan oluştu. Kalan 909 konut ise diğer satış yöntemleriyle alıcı buldu.

Bu durum, şehirdeki alıcıların tercihlerine ışık tutarken, ipotekli satışların düşük oranı, kredi imkanlarının kullanımında daha seçici davranıldığını gösteriyor olabilir. İpotekli satışların, gayrimenkul finansmanı açısından bölgedeki ekonomik koşullarla doğrudan ilişkili olduğu anlaşılıyor.

İlk ve İkinci El Konutların Payı

Erzurum'da 2025 yılı Temmuz ayı içerisinde satılan konutların 717'si ikinci el satışlardan oluştu, geri kalan 290 konut ise yeni konut olarak pazara sunuldu. İkinci el konut satışlarının daha yüksek bir oranda gerçekleşmesi, yenileme ve yatırım fırsatlarının ne denli değerlendirildiğine işaret ediyor. Ayrıca, yeni konutların sahip olduğu potansiyel, şehirdeki inşaat sektörünün yenilikçi projelerle büyüme potansiyeline de ışık tutuyor.

Türkiye'nin Az Satış Gerçekleşen İlleri

Türkiye genelinde konut satışlarının en düşük olduğu iller ise Ardahan, Bayburt ve Hakkâri oldu. Ardahan sadece 58 satışla listenin en sonunda yer alırken, Bayburt 93, Hakkâri ise 103 satış ile bu illeri takip etti. Bu düşük rakamlar, bu illerdeki gayrimenkul piyasasının diğer illere göre çok daha durağan olduğunu gösteriyor. Bölgesel ekonomik koşullar ve yerel nüfus dinamikleri, bu şehirlerdeki gayrimenkul hareketliliğini sınırlayan ana etkenlerden olabilir. .

Kaynak: IHA