Ev Almanın Tam Zamanı mı? 2026'da Konut Piyasasındaki Değişimler

Türkiye'de konut piyasasında 2026 yılının ikinci yarısında beklenen faiz indirimleri ve parasal genişleme, konut alımlarında hareketlilik yaratacak gibi görünüyor.

Finansmana erişimin kolaylaşması ve proje bazlı kampanyalarla birlikte konut fiyatlarında artış bekleniyor.

Uzmanlar, faiz indirimleri ve parasal genişleme öncesinde konut alımının alıcılar için fırsat oluşturduğunu belirtiyor.

Faizler düştüğünde fiyatların hızla artacağını vurgulayan uzmanlar, “Konut almak için en uygun zaman şimdi” diyor.

Master Türk Grubu Başkanı Gökhan Taş, konut piyasasının mevcut durumu ve 2026 beklentileri hakkında Haber7’ye özel açıklamalarda bulundu.

“GAYRİMENKUL ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN”

Konut almak isteyenler için Taş, faiz indirimi sonrasında fiyatların daha hızlı artacağını belirtti.

Taş, “2026’nın ikinci yarısında kredi maliyetlerinin düşmesi ve parasal genişleme bekliyoruz. Ancak o dönemde fiyatlar daha yüksek olacak. Bu nedenle ihtiyacı olanlar için şu an gayrimenkul almak daha avantajlı” dedi.

“DEVLET DESTEKLİ KONUT PROJELERİ ÖNEM KAZANIYOR”

Özellikle dar ve orta gelirli gruplar için devlet destekli projelerin önemine vurgu yapan Taş, bu projelerin ev sahipliğini artıracağını ve kira fiyatlarını dengeleyeceğini ifade etti.

Taş, “Dar ve orta gelirli vatandaşlar için ödeme kolaylığı sunan ve tüm Türkiye genelinde uygulanabilecek bu projeler, kira ödeyenlerin ev sahibi olması açısından çok değerli. Kiraların düşmesi için de önemli bir girişim” dedi.

“DÜŞÜK FAİZLİ KREDİLER DÖNÜŞÜMÜ HIZLANDIRIR”

Kentsel dönüşüm sürecine de değinen Taş, düşük faizli kredi ve desteklerin dönüşümü hızlandırabileceğini belirtti.

Taş, “0,69 gibi uzun vadeli ve avantajlı ödeme imkânları mevcut. Bir kısmı hibe desteği olarak sunuluyor. Özellikle emekliler ve dönüşüm maliyetini karşılamakta zorlananlar için olumlu bir etkisi olacaktır” diye konuştu.

“BÜTÜNCÜL YAKLAŞIM GEREKLİ”

Kentsel dönüşümün yalnızca finansal destekle değil, bütüncül bir yaklaşımla ele alınması gerektiğini söyleyen Taş, ada bazlı dönüşüm modellerinin teşvik edilmesini önerdi.

Taş, “Parsellerin birleşmesiyle ilave metrekare teşvikleri sunularak müteahhitlerin maliyetleri düşürülebilir. Hatta bazı dönüşümler için vatandaştan ücret alınmadan yapılabilmesi sağlanabilir” ifadelerini kullandı.

“FAİZ İNDİRİMLERİ KONUT PİYASASINI CANLANDIRACAK”

2026 yılının ikinci yarısında öngörülen faiz indirimlerinin sektörde hareketlilik yaratacağını belirten Taş, ilk çeyrek satış rakamlarının bu beklentiyi desteklediğini söyledi.
Geçen yılın ilk üç ayında yaklaşık 350 bin konut satıldığını hatırlatan Taş, bu yıl aynı dönemde satışların 349 bin seviyesinde olduğunu belirterek, “Yaklaşık yüzde 0,3’lük bir gerileme var. Yani piyasa geçen yılki seviyesini büyük ölçüde koruyor. Kredili satışlarda ise yüzde 31,5 artış var, bu da talebin canlı olduğunu gösteriyor” dedi.

“YILIN İKİNCİ YARISINDA HAREKETLİLİK BEKLENİYOR”

2026’nın ikinci yarısında, parasal genişleme ile birlikte özellikle oturum amaçlı alımların artacağını söyleyen Taş, “Yatırım değil ama ihtiyaç için harekete geçilecek. Finansmana erişimin kolaylaşması ve kampanyalarla birlikte fiyatlarda artış göreceğiz” dedi.

Faiz oranlarının vatandaşın erişebileceği seviyelere düşmesi gerektiğini belirten Taş, “Aylık faizlerin yüzde 1,5 civarına çekilmesi gerekiyor. 2,5-3 seviyelerinin altında olmayan oranların büyük fayda sağlamayacağını düşünüyorum” dedi.

KONUT YATIRIM ARACI OLARAK YENİDEN YÜKSELİYOR

Türkiye’de konut sahiplik oranının yüzde 57 seviyelerinde olduğunu aktaran Taş, konutun Türk toplumunda sadece barınma ihtiyacı değil, güçlü bir yatırım aracı olarak da görüldüğünü ifade etti.

Gayrimenkulün diğer yatırım araçlarına göre farklı bir konumda olduğunu belirten Taş, “Altın iki yıl sonra da altındır. Ancak gayrimenkul hem değer kazanıyor hem de kira getirisi sağlıyor. Son üç yılda konut biraz yatırım aracı olmaktan uzaklaşmıştı. Önümüzdeki dönemde yeniden güçlü bir yatırım aracı haline geleceğini düşünüyorum” dedi.

Konut sektöründe çeşitliliğin de arttığını belirten Taş, “Sadece konut değil, ticari gayrimenkul, arsa ve farklı yatırım modelleriyle sektör daha da çeşitlenecek” dedi.

“LÜKS VE SOSYAL YAŞAM ODAKLI PROJELER ARTIŞTA”

Piyasanın değişen taleplere hazır olduğunu belirten Gökhan Taş, ruhsat sayılarında önemli artışlar yaşandığını söyledi.

Yeni projelerde sosyal yaşam alanlarının ön plana çıktığını ifade eden Taş, “Kapalı havuz, otopark ve sosyal tesisler artık sadece büyükşehirlerde değil, Türkiye’nin birçok yerinde standart hale geliyor. İnsanlar yaşam tarzlarına uygun projeleri tercih ediyor. Trend bu yönde ilerliyor” diye değerlendirdi.

TOKİ İstanbul Kura Sonuçları (2026) Asil yedek listesi e-Devlet sorgula