Ev Sahipleri İçin Kira Vergisi Beyannamesi Dönemi Başladı

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) yaptığı açıklamaya göre, milyonlarca gayrimenkul sahibinin ilgisini çeken kira vergisi beyannamesi dönemi bugün itibarıyla başlamış bulunuyor.

2025 yılı için gayrimenkullerini kiraya verenlerin elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmeleri büyük önem taşıyor.

Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve çeşitli hakların kiralanması sonucu elde edilen gelirler bu sürece dahil ediliyor.

Kira geliri elde eden mal ve hak sahipleri, kullanım hakkına sahip olanlar, kiracılar, zilyetler ve irtifak hak sahipleri kira geliri mükellefleri arasında yer alıyor.

Geçen yılki kira gelirleri için verilecek vergi beyannamesi hakkında sıkça sorulan 10 sorunun yanıtları:

Soru 1: Kimler kira beyannamesi vermek zorunda?

2025'te konutlardan yıllık 47 bin lira, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemek durumunda.

Soru 2: Kira geliri sahipleri beyannamelerini ne zaman vermeli?

Beyannameler, 31 Mart tarihine kadar teslim edilebilecek.

Soru 3: Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?

Mülk sahipleri, GİB'in "gib.gov.tr" adresindeki "Hazır Beyanname Sistemi" aracılığıyla beyanname işlemlerini gerçekleştirebilir, ayrıca Dijital Vergi Dairesi ve vergi dairelerinden de bu işlemi yapabilirler.

Soru 4: Önceki veya sonraki yıllara ait kira gelirleri için beyanname ne zaman verilecek?

Önceki yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın geliri olarak kabul edilecek. Peşin olarak alınan gelecek yıl kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili olduğu yılın geliri olarak beyan edilecek.

Soru 5: Kira gelirinde istisnadan kimler faydalanamaz?

Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler ve toplam gelirleri 2025 için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar ile kira gelirini zamanında veya eksik beyan edenler istisnadan faydalanamaz.

Soru 6: Yurtdışında yaşayanlar Türkiye'deki kira gelirlerini beyan etmeli mi?

Yurtdışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye'deki kira gelirleri için dar mükellef olarak vergilendirilir. E-Devlet şifresi ile sistem üzerinden beyanname verebilirler. Mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarasına sahip olanlar da bu işlemi gerçekleştirebilirler.

Soru 7: Birden fazla ortaklık durumunda beyanname nasıl verilir?

Her ortak, kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.

Soru 8: Beyanname verilmezse veya eksik verilirse ceza uygulanır mı?

Zorunlu beyannamelerin zamanında verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecek ve verginin tahakkuk etmemesi halinde verginin bir katı kadar vergi ziyaı cezası uygulanacaktır.

Soru 9: Kira beyannamesi üzerinden tahakkuk eden gelir vergisi nasıl ödenecek?

Vergi ödemeleri Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar ve PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilir. Ayrıca, banka-kredi kartı veya havale yoluyla ödeme de mümkündür.

Soru 10: Vergi ödemeleri taksitlendirilebilir mi?

Tahakkuk eden vergilerin ilk taksiti 31 Mart'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.