Folkart, Sektörde Meslek Akademisi Kuruyor

Folkart Genel Müdürü Metin Sancak, 20. GYODER Gayrimenkul Zirvesi'nde yaptığı konuşmada, Folkart Akademi bünyesinde Meslek Akademisi kurmaya hazırlandıklarını duyurdu. Bu girişimle, deprem sonrası daha belirgin hale gelen nitelikli iş gücü eksikliğini kapatmayı hedeflediklerini belirten Sancak, programda kadın katılımcıların en az yüzde 40 oranında yer alacağını vurguladı.

İstanbul'da Zorlu Performans Sanatları Merkezi'nde gerçekleştirilen zirvede konuşan Sancak, gayrimenkul geliştirmenin yalnızca inşaat süreci olarak ele alınamayacağını ifade etti. Sosyal sorumluluk, eğitim ve sanat yatırımlarının uzun vadeli değer yaratmadaki önemine dikkat çeken Sancak, bu anlayışla Folkart Akademi'nin mesleki eğitime odaklanarak yeniden yapılandırıldığını söyledi.

Sancak, Milli Eğitim Bakanlığı'nın onayıyla hayata geçirilecek olan programın, kepçe ve kule vinç operatörlüğünden alçı, sıva ve boya ustalığına kadar birçok alanda uygulamalı eğitim vereceğini belirtti. Eğitim programının mezunlarına yalnızca bilgi sunmakla kalmayacağını, aynı zamanda sektörde istihdam desteği de sağlayacağını ekledi.

Konut Sahipliği ve Finansmana Erişim Sorunları

Metin Sancak, Türkiye konut piyasasının mevcut durumuna dair yaptığı değerlendirmede, konut sahipliği oranındaki düşüşe dikkat çekti. Son yıllarda konut sahipliğinin yüzde 62'den yüzde 55-56 seviyelerine gerilediğini belirten Sancak, bu durumun finansmana erişim zorluklarıyla bağlantılı olduğunu ifade etti.

Morgıç sisteminin etkisini kaybettiğini belirten Sancak, yüksek faiz oranları ve kredi kısıtlamalarının konut alımını zorlaştırdığını dile getirdi. Bunun yanında, deprem sonrası artan inşaat maliyetlerinin fiyatları yukarı çektiğini ve özellikle kaliteli konutlara ulaşımı daha da güçleştirdiğini söyledi.

Tüketici Tercihleri ve Karar Süreçleri

Sancak, piyasanın durmadığını, ancak tüketici beklentilerinin önemli ölçüde değiştiğini belirtti. Pandemi sonrasında yaşam alışkanlıklarının farklılaşmasıyla birlikte, konut alıcılarının artık sadece fiyata veya metrekareye göre değil, projenin sunduğu yaşam kalitesine ve sosyal imkanlara da önem verdiklerini söyledi.

Metin Sancak'a göre, alıcılar artık projelerin erişilebilirliği, sosyal imkanları, geliştirici markanın güvenilirliği ve uzun vadede değer üretme potansiyeline odaklanıyor. Konut alımı, sadece bir mülk ediniminin ötesinde; yaşam tarzı, zaman yönetimi ve geleceği planlama ile ilgili çok katmanlı bir karar sürecine dönüşüyor.

Yatırımcıların Güven Duyduğu Projeler

Günümüzde yatırımcı profilinin daha belirgin hale geldiğini belirten Sancak, gayrimenkulün Türkiye'de hala güçlü bir yatırım aracı olarak görüldüğünü ifade etti. Yatırımcıların, güven duydukları ve doğru fiyatlandırılmış projelere yöneldiğini söyleyen Sancak, geliştirici markaların geçmiş performanslarının ve projelerin kapsamlı yapısının bu kararlarda etkili olduğunu belirtti.

Karma projelerin yeni dönemde daha da önem kazandığını, alıcıların yaşadıkları ortamın sosyal hayatlarına, ulaşım alışkanlıklarına ve günlük ihtiyaçlarına olan etkisini daha fazla dikkate aldığını söyledi.

Konutların artık sadece barınma ihtiyacını karşılayan yapılar olmaktan çıktığını ifade eden Sancak, zaman yönetimi, sosyal etkileşim ve yaşam kalitesinin konut tercihlerinde belirleyici faktörler olduğunu dile getirdi.

Sancak, sektörün gelecekte yalnızca üretimi artırmaya değil, değişen beklentilere uygun, güvenilir ve uzun vadeli değer sağlayan projelere odaklanması gerektiğini vurguladı.

Orion Projesi'nde Hızlı Satış Başarısı

Folkart'ın İzmir Konak'ta geliştirdiği Orion projesi, doğru kurgulanmış bir projenin satış başarısına örnek olarak gösterildi. Sancak, projedeki 690 konutun 340'ının üç gün içinde satıldığını belirtti. Bu başarıyı, doğru ürün, doğru fiyatlama, güven ve karma kullanım konseptinin birleşimiyle açıkladı.

Orion'un konut, markalı rezidans, ofis, ticari alan ve özel hastane gibi çeşitli fonksiyonları bir araya getiren büyük bir karma proje olduğunu ifade eden Sancak, alıcıların artık sadece bir daire değil, yaşam ihtiyaçlarına yanıt veren bütünleşik bir çevre arayışında olduklarını söyledi.

Arsa Yatırımları ve Gayrimenkul İlgisi

Konut fiyatlarındaki artışın yatırımcı davranışlarını çeşitlendirdiğini belirten Sancak, daha düşük bütçelerle gayrimenkul piyasasında kalmak isteyenlerin arsa yatırımlarına yöneldiğini söyledi. Folkart'ın Dikili'de geliştirdiği arsa projesini bu eğilime örnek olarak gösteren Sancak, sunulan 250 parselin kısa sürede alıcı bulduğunu belirtti. Bu ilginin, yatırımcıların konuttan tamamen uzaklaşmak istememeleri ve gelecekte konuta dönüşebilecek alternatif yollar aramalarıyla ilgili olduğunu söyledi.