Gayrimenkul Satışlarında Düşüş, Gelirlerde Artış: İlk Çeyrek Verileri Açıklandı

2025'in ilk çeyreğine göre, Türkiye genelinde gayrimenkul satışları yüzde 9,5 düşerek 628 bin 255 adede geriledi.

REKOR YILINDAN SONRA YAVAŞLAMA

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılı gayrimenkul satışlarında hızlı bir başlangıç yapmıştı. Bu dönemde konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonu geçmişti ve bu bir rekor olarak kayıtlara geçmişti.

Ancak 2026 yılı, satışların düşüşe geçtiği bir dönem oldu. Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842, mart ayında ise 200 bin 529 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Şubat ayı ise en yüksek satışın görüldüğü ay oldu.

BEŞ YILIN EN DÜŞÜK SATIŞI

2026'nın ilk çeyreğindeki gayrimenkul satışları, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 oranında azalarak 628 bin 255 olarak kaydedildi. Geçmiş yılların aynı dönemleriyle karşılaştırıldığında, 2025 yılında 694 bin 628, 2024'te 641 bin 304, 2023'te 683 bin 399, 2022'de 670 bin 320 ve 2021'de 593 bin 272 satış yapılmıştı. Bu rakamlar, son beş yılın en düşük seviyesine işaret ediyor.

SATIŞLAR AZALDI, HARÇ GELİRLERİ ARTTI

Tapu dairelerinde bu dönemde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında 628 binden fazla satış, 326 bine yakın ipotek, yaklaşık 99 bin intikal, 41,7 bin düzeltme, 21,7 bin kamulaştırma, 14 bin ayırma, 9,4 bin bağış, 7,8 bin birleştirme ve 5,7 bin taksim bulunuyor. Diğer işlemler ise 3,6 milyondan fazla oldu.

Tapuda yapılan işlemlerden elde edilen harç gelirleri, yüzde 73,6 artarak 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya ulaştı. Bu gelirin 49 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi.

İLK ÇEYREK RAPORU

2021-2026 yılları arasında ocak-mart dönemlerinde satılan gayrimenkul adetleri şu şekilde:

Yıllar (ocak-mart) Satılan gayrimenkul adedi
2026 628.255
2025 694.628
2024 641.304
2023 683.399
2022 670.320
2021 593.272