İnternetteki Ucuz Emlak İlanları Tuzağı: Kapora Dolandırıcılığına Dikkat!

İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığına sunulan bir şikayet dosyasına göre, internet üzerinden bir daire kiralamak isteyen bir kişi, telefonda 19 bin lira karşılığında anlaştığı ev için kendisine verilen banka hesabına kapora olarak 38 bin lira gönderdi. {{IMG_0}}

Paranın hesaba geçmesinin ardından farklı bir numaradan aranan kişiye, gönderilen paranın açıklama kısmına "depozito" yazıldığı için vergi kesintisi yapılamadığı ve bu nedenle kira kapora bedeli olarak yeniden 38 bin lira daha göndermesi gerektiği bildirildi.

Arama sırasında telefon ekranında "Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü" yazısını gören kişi, söyleneni yaparak bir kez daha 38 bin lira gönderdi. {{IMG_1}}

Toplamda 76 bin lira gönderen kiracı, ödeme sonrası daha önce iletişim kurduğu kişilere ulaşamayınca dolandırıldığını anladı ve savcılığa başvurdu.

Uzmanlar, sahte ilanlara karşı en etkili yöntemin yüz yüze görüşme, yerinde inceleme ve resmi belgelerin doğrulanması olduğunu belirterek, şüpheli durumlarda ödeme yapılmamasını tavsiye ediyor.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, dolandırıcılıkla ilgili şikayetlerin devam ettiğini ve bu tür olayların tamamen bitmediğini belirtti.

Aşa, sahte ilanlarla kapora dolandırıcılığının yeni olmadığını, Ticaret Bakanlığı tarafından Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulduğunu söyledi.

Aşa, EİDS'in nasıl çalıştığını şu şekilde açıkladı: "Ev sahibi, emlakçıya yetki veriyor ve ilan bu yetki ile veriliyor. E-Devlet üzerinden yetki alındığında ilan çıkabiliyor."

Dolandırıcıların e-Devlet üzerinden alınan yetki bilgilerini kopyalayarak kullandıklarına dair şikayetler aldıklarını belirten Aşa, bu yöntemin hala devam ettiğini aktardı.

Aşa, "Geçen yıl bir saat içinde 40 kişiden kapora alındığı bilgisi geldi. Bu konuda vatandaşların dikkatli olması gerekiyor." dedi.

Tapu veya resmi kurumlar adına yapılan aramalara karşı da uyaran Aşa, "Tapu veya belediye kiralık ev için vatandaşı aramaz." şeklinde konuştu.

Emlak danışmanlarının da risk altında olduğunu belirten Aşa, ilanların kontrol edilmesi ve şifrelerin sık sık değiştirilmesi gerektiğini söyledi.

Emekli tapu müdürü avukat Betül Ekin, kiralama işlemlerinde dikkat edilmesi gereken hukuki süreçleri anlatarak, vatandaşların tapu bilgilerini kontrol etmesi gerektiğini vurguladı.

Ekin, kapora gönderiminin ancak ön protokol sonrasında yapılmasını önerdi ve gönderilecek hesabın taşınmaz mal sahibine ait olmasının önemine değindi.

Ekin, dolandırıcılıkla karşılaşan vatandaşların delillerle birlikte savcılığa başvurması gerektiğini belirtti.

Kiralama işlemlerinde tapu müdürlüğünün devreye girmediğini hatırlatan Ekin, "Kiralama işlemleri tapu müdürlüğü aracılığıyla yapılmaz." diyerek uyardı.