İstanbul'da 10 Bin TL'ye Kiralık Sosyal Konut Dönemi Başlıyor: İşte Başvuru Şartları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde yürütülen "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında mega kent İstanbul'da devrim niteliğinde bir adım atılıyor. Kentte inşa edilecek 100 bin sosyal konutun yanı sıra, Türkiye genelinde ilk kez uygulanacak yeni bir sistemle tam 15 bin sosyal konut kiraya verilecek. Kiralık konut hamlesinin ilk etabında yer alan 1071 daire için başvuru süreci başlıyor.

Büyük ilgi görmesi beklenen projenin ilk etabındaki 1071 konut için müracaatlar 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet kapısı üzerinden kabul edilecek. Vatandaşlar başvurularını, TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” ekranı üzerinden gerçekleştirebilecek. Kampanya kapsamında başvuru sahiplerinden herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek.

İstanbul'da Kiralık Konut Fiyatları 10 Bin TL'den Başlıyor

Sosyal konut projesinde aylık kira bedelleri 10 bin TL seviyesinden başlayacak. Dar ve orta gelirli vatandaşları desteklemek amacıyla hayata geçirilen projede konutlar, yer aldıkları bölgelerdeki güncel rayiç kira bedellerinin oldukça altında fiyatlarla kiralanacak. İlk etapta kiraya sunulacak olan 1071 konutun anahtar teslimlerinin ise ekim ayı içerisinde yapılması hedefleniyor.

İlk etap kapsamındaki 1071 sosyal konut, İstanbul'un hem Avrupa hem de Anadolu yakasındaki farklı ilçelerinde konumlanıyor. Konutların bölgelere göre dağılımı şu şekilde planlandı:

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut

Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut

Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut

Arnavutköy: 90 konut

İstanbul sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşlar, kendi yaşadıkları ilçeye bağlı kalmaksızın proje kapsamındaki diledikleri bölge için başvuru yapma hakkına sahip olacak. İstanbul dışındaki illerde ikamet edenlerin başvuruları ise değerlendirmeye alınmayacak.

Genç Evliler ve Kalabalık Aileler İçin Özel Daire Tipleri

Projede farklı aile yapısı ve ihtiyaçlarına cevap verebilmek adına 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi yer alacak. Bakanlık, daire dağılımlarında ailelerin durumunu göz önünde bulundurarak özel bir planlama yaptı.

Yeni evlenen genç çiftlere destek olmak amacıyla bu ailelere 1+1 veya 2+1 konut alternatifi sunulacak. En az iki veya daha fazla çocuğu bulunan geniş ailelere ise daha konforlu bir yaşam alanı sunabilmek adına 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut seçenekleri tahsis edilecek.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Nelerdir?

İstanbul'da uygun fiyatla kiralık konut sahibi olmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaş sınırını aşmış ve evli olması şartı aranıyor. Bununla birlikte, başvuru sahibinin en az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet ediyor olması gerekiyor.

Adayların Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile herhangi bir konut sözleşmesi imzalamamış olması da aranan kriterler arasında yer alıyor. Ayrıca, başvuru yapacak hanehalkının aylık ortalama net gelirinin en fazla 100 bin TL olması gerekiyor.

Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde bir taşınmaz alım satımı gerçekleştirenler ile üzerinde aktif konut tapusu bulunanlar projeden yararlanamayacak. Aynı zamanda Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek olarak aktif hak sahipliği bulunan vatandaşların başvuruları da geçersiz sayılacak.

12 Ay Sabit Kira Garantisi ve 3 Yıllık Tahsis Süresi

Projeden ev kiralayacak vatandaşlara ekonomik açıdan büyük bir kolaylık da kira artış döneminde sağlanacak. Hak sahipleri, konut teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca herhangi bir kira artışıyla karşılaşmayacak. Bu bir yıllık sürenin tamamlanmasının ardından, takip eden ilk ocak ayında kira bedelleri TÜFE oranına göre güncellenecek. Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20'nci günü itibarıyla başlayacak.

Kiralık sosyal konut sisteminde tahsis süresi en fazla 3 yıl olarak belirlendi ve bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak. Tahsis süresi devam ederken başka bir yerden konut satın alan hak sahiplerinin, kiralık sosyal konutu tahliye etmesi zorunlu tutulacak. Başvuru sahipleri, süreçle ilgili tüm onay ve kabul durumlarını e-Devlet üzerinden TOKİ’nin sunduğu “Konut / İşyeri Başvuru” ekranından anlık olarak takip edebilecek.