İstiklal Caddesi 2025'te Ziyaretçi Rekorunu 107 Milyonla Aştı

İstanbul'un ünlü İstiklal Caddesi, 2025 yılında 107 milyon ziyaretçiye ulaşarak kendi tarihindeki en yüksek ziyaretçi sayısını gördü. Bu rekor, 2022'deki 91,8 milyon ziyaretçinin oldukça üzerinde gerçekleşti.

Hafta içi günlerinde günlük ziyaretçi sayısı yüzde 13'lük bir artışla 240 bine ulaşırken, hafta sonlarında bu sayı yüzde 27 artış göstererek 427 bine çıktı.

Kültürel, sanatsal ve turistik etkinliklerin yoğun olduğu İstiklal Caddesi, perakende alanındaki güçlü marka çeşitliliği ile de dikkat çekiyor. Bu özellikleri, caddenin ziyaretçi trafiğinde önemli bir artış sağladı.

Caddede bulunan toplam 275 mağazanın 265'inin dolu olduğu görülüyor. Giyim ve ayakkabı sektörü yüzde 35 ile başı çekerken, yüzde 31 ile yeme-içme ve yüzde 15 ile kozmetik sektörü takip ediyor. Mağazaların yüzde 85'inin yerli, kalan yüzde 15'inin ise yabancı markalardan oluştuğu belirlendi.

İstiklal Caddesi'nde birincil kira seviyeleri aylık metrekare başına 220 dolar olarak ölçüldü.

Bağdat Caddesi Ziyaretçi Sayısında Yüzde 31,2 Artış Gördü

Bağdat Caddesi de ziyaretçi artışı yaşayan bölgelerden biri oldu. 2024 yılına göre yüzde 31,2 artarak 41,2 milyon ziyaretçiye ulaştı.

Bağdat Caddesi'nde hafta içi günlük ziyaretçi sayısı yüzde 19,5 artışla 104 bine, hafta sonu ise yüzde 61,2 artışla 137 bine yükseldi.

Bu caddede birincil kira seviyeleri metrekare başına 180 dolara çıktı. 309 mağazanın 296'sı dolu olan Bağdat Caddesi, kentsel dönüşüm faaliyetlerine rağmen perakende alanında canlılığını koruyor.

Giyim ve ayakkabı mağazaları yüzde 30, yeme-içme sektörü yüzde 24 ve aksesuar-kozmetik kategorileri yüzde 18 ile temsil ediliyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları, bazı kategorilerde küçük bir düşüşe neden olurken, ev eşyası kategorisinde artış görüldü.

Mağazaların yüzde 77'si yerel, yüzde 23'ü uluslararası markalardan oluşuyor ve bu oranla Bağdat Caddesi, en yüksek uluslararası marka oranına sahip cadde oldu.

Nişantaşı'nda Ziyaretçi Sayısı Neredeyse Yarıya İndi

Avrupa Yakası'nın popüler alışveriş bölgesi Nişantaşı, ziyaretçi sayısında yüzde 59,4'lük bir düşüşle 14,6 milyona geriledi.

Hafta içi günlük ziyaretçi sayısı yüzde 50, hafta sonları ise yüzde 72 azaldı. Bu düşüşte yabancı turist, özellikle de Arap turist sayısındaki azalma etkili oldu.

Nişantaşı'nda bulunan 373 mağazanın 350'si dolu. Markaların yüzde 43'ü giyim ve ayakkabı, yüzde 19'u aksesuar-kozmetik, yüzde 14'ü ise yeme-içme sektöründe faaliyet gösteriyor.

Son zamanlarda giyim ve ayakkabı sektöründe bir artış, yeme-içme sektöründe ise bir düşüş gözlendi. Yüksek kira seviyeleri, yeme-içme işletmelerinin ana caddelerden ara sokaklara kaymasına neden oldu.

Nişantaşı'ndaki lüks ve moda odaklı yapı korunurken, Abdi İpekçi Caddesi en yoğun lüks marka konsantrasyonuna sahip oldu. Mağazaların yüzde 82'si yerel, yüzde 18'i uluslararası markalardan oluşuyor.

Abdi İpekçi Caddesi'nde aylık metrekare başına kiralar 250 dolar seviyesinde ve bu cadde İstanbul'un en pahalı alışveriş caddesi unvanını koruyor.

Perakende Sektörü Verimlilik ve Seçiciliğe Odaklanacak

Perakende sektörünün geleceğine dair yapılan değerlendirmelerde, markaların daha seçici ve verimliliğe odaklı stratejiler geliştireceği ifade ediliyor:

"Gelecek dönemde, İstanbul'un ana caddelerinde büyüme odaklı genişlemeden ziyade verimlilik ve seçicilik odaklı bir perakende hareketi bekleniyor. Artan maliyetler ve küresel ekonomik belirsizlikler nedeniyle markaların daha küçük, yüksek performanslı ve stratejik konumlara yönelmesi öngörülüyor. Bu süreçte, birincil lokasyonlar talep görmeye devam ederken, ikincil sokaklardaki perakende alanları daha fazla baskı hissedebilir."