İzmir'de Konut Satışları Yükselişte

2025 yılı Mayıs ayında İzmir'de gerçekleşen konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,6 artış göstererek 7 bin 817'ye ulaştı.

Türkiye genelinde ise konut satışları yüzde 17,6 artışla 130 bin 25 olarak gerçekleşti. İzmir, İstanbul ve Ankara'nın ardından en fazla konut satışı yapılan üçüncü il oldu. Ardahan, Bayburt ve Gümüşhane ise en az konut satışı yapılan iller olarak kaydedildi. Bu artış, İzmir emlak piyasasında canlılığın devam ettiğini gösteriyor.

İlk Satışlar Yüzde 33,4 Artış Gösterdi

İzmir'de ilk kez satılan konutların sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 33,4 artarak 2 bin 126'ya ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk satışların payı yüzde 27,2 olarak belirlendi. Bu durum, İzmir'de yeni konut projelerine olan ilginin arttığını gösteriyor. İlk satışların artması, yeni konut projelerine olan talebin yükseldiğini ve emlak piyasasının canlılığını koruduğunu ifade ediyor.

İkinci El Konut Satışlarında Büyüme

İzmir'de ikinci el konut satışları da dikkate değer bir artış yaşadı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,9 artarak 5 bin 691 ikinci el konut satışı gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı ise yüzde 73,2 olarak belirlendi. Bu rakamlar, İzmir'de ikinci el konut piyasasının da oldukça hareketli olduğunu ve yatırımcıların bu alana yöneldiğini gösteriyor.

İzmir'de İpotekli Satışlar Yükselişte

2025 yılı Mayıs ayında İzmir'de ipotekli konut satışları yüzde 86,6 artarak bin 215 olarak gerçekleşti. Mayıs ayında yapılan satışların yüzde 15,5'i ipotekli olarak kaydedildi. Bu artış, düşük faiz oranları ve bankaların sunduğu uygun kredi imkanlarının konut alımlarına olan etkisini gözler önüne seriyor. İpotekli satışların artışı, finansman olanaklarının konut piyasası üzerindeki önemini bir kez daha vurguluyor.

Yabancılara Konut Satışları Azaldı

İzmir'de Mayıs ayında yabancılara satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,5 azalarak 32'ye düştü. Türkiye genelinde de benzer bir azalma görüldü; yabancılara yapılan satışlar yüzde 14,2 azalarak bin 771 olarak kaydedildi. İstanbul, Antalya ve Mersin yabancılara en fazla konut satılan iller arasında yer aldı. İzmir'deki bu azalma, uluslararası yatırımcı ilgisinin bölgeye olan etkilerini sorgulatıyor.

Menemen Konut Satışlarının Lideri

İzmir'de 2025 yılı Mayıs ayında en fazla konut satışı Menemen ilçesinde gerçekleşti. Menemen, 936 konut satışı ile dikkat çekerken, Buca 874, Karşıyaka ise 642 konut satışını takip etti. Torbalı, Bayraklı, Konak, Çiğli ve diğer ilçeler de yüksek satış rakamları ile öne çıktı. İzmir'in çeşitli bölgelerinde yaşanan bu hareketlilik, kentin gelişim potansiyelini ve emlak yatırımlarının cazipliğini artırıyor. .

Kaynak: IHA