Kapadokya'nın Göz Alıcı Oteli Cappadocia Cave Resort İcradan Satışa Çıkarıldı

Türkiye'nin ve dünyanın en önemli turizm destinasyonlarından biri olan Kapadokya'da, sektör temsilcilerini yakından ilgilendiren dev bir satış kararı alındı. Nevşehir'in eşsiz manzarasıyla ünlü Uçhisar bölgesinde faaliyet gösteren ve bölgenin simge tesisleri arasında yer alan Cappadocia Cave Resort SPA ile bağlantılı 8 taşınmaz, icra yoluyla satışa sunuldu. Nevşehir İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi ilana göre, otel kompleksi sınırları içinde yer alan bu taşınmazların toplam muhammen bedeli dudak uçuklattı. Dev tesis için belirlenen toplam bedel tam 498 milyon 900 bin 701,50 TL olarak açıklandı.

Lüks Kompleksin Tüm Bölümleri Satış Listesinde

İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporlarına göre, satışa çıkarılan taşınmazlar sadece otel odalarından ibaret değil. Kompleksin içerisinde yer alan ultra lüks sosyal donatılar da satış kapsamında yeni sahiplerini arayacak. İhale kapsamında; mağara konseptli lüks otel odalarının yanı sıra tam donanımlı bir spa merkezi, geleneksel Türk hamamı, saunalar, masaj ve güzellik odaları, modern spor salonu, restoran, geniş teras alanları ile açık ve kapalı yüzme havuzları gibi birçok nitelikli alan yer alıyor.

En Yüksek Değer Tekeli Mevkiindeki Taşınmaza Biçildi

Yayımlanan ilanın detaylarına bakıldığında, satış listesindeki en yüksek muhammen bedelin 6 numaralı taşınmaza ait olduğu görülüyor. Uçhisar Tekeli mevkiinde bulunan ve toplam 970 metrekarelik iki parselden oluşan bu devasa bölüm için tam 181 milyon 256 bin 462 TL değer takdir edildi. Bilirkişi raporunda, bu parsel üzerinde 2,390 metrekarelik toplam yapı alanına sahip 27 otel odası, kafe, restoran, açık havuz, çocuk havuzu, spa merkezi, masaj odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası ve sauna gibi tesislerin yer aldığı vurgulandı.

Satış listesindeki bir diğer dikkat çeken taşınmaz ise Uçhisar Yukarı Mahalle'de yer alan 800 metrekarelik arsa üzerindeki 3 katlı otel binası oldu. Toplam 1,300 metrekare yapı alanına sahip olan ve içerisinde büyüklükleri 25 ile 40 metrekare arasında değişen, doğal taş ile ahşap işçiliğinin harmanlandığı, jakuzili 25 lüks odanın bulunduğu bu taşınmaz için ise 85 milyon 294 bin TL kıymet biçildi. Bu taşınmaz, tarihi Uçhisar Kalesi'ne sadece 200 metre, Göreme yoluna ise 260 metre mesafede bulunmasıyla eşsiz bir konuma sahip.

Dev İhale Süreci 2026 Sonbaharında Başlıyor

Satışa sunulan taşınmazların bazılarının tapu kayıtlarında "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" şerhi bulunuyor. Ancak Kapadokya Alan Başkanlığı tarafından yapılan resmi bilgilendirmede, bu şerhin cebri icra yoluyla satışa ve tescil işlemlerine herhangi bir engel teşkil etmediği belirtildi. İpotek alacağı sebebiyle gerçekleştirilecek olan bu dev satışta, otel binası içindeki taşınabilir menkul malların ipotek kapsamında olmadığı ve satışa dahil edilmediği bildirildi.

Yatırımcıların gözünü çevirdiği bu büyük ihale süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Taşınmazların birinci ve ikinci artırma ihaleleri Eylül, Ekim ve Kasım 2026 tarihlerinde UYAP e-Satış sistemi üzerinden online olarak yapılacak. Dev ihaleye dair tüm teknik şartnamelere ve katılım koşullarına UYAP sistemi üzerinden erişilebilecek.