Kentsel Dönüşümde Tarihi Fırsat: "Yarısı Bizden" Kampanyası İçin Son Gün Uyarısı

Türkiye genelinde güvenli yapı stokunu artırmak amacıyla 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, kentsel dönüşümde adeta bir milat oldu. Bu süreçte mega kent İstanbul'da 1 milyon 274 bini aşkın bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı ve bunlardan 998 bininin inşası başarıyla tamamlandı. Temmuz ayı verilerine göre ise İstanbul'un 39 ilçesinde 276 binden fazla bağımsız bölümün dönüşüm çalışmaları aktif olarak devam ediyor.

Yarısı Bizden Kampanyası ile Güvenli Geleceğe Dev Adım

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası, dönüşüm sürecinin en büyük itici güçlerinden biri haline geldi. Kampanya kapsamında bugüne kadar tam 376 bin 212 bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi. Hak sahiplerine konutlar için 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sunuluyor. İş yerleri için sunulan toplam destek miktarı ise 1 milyon lira olarak belirlendi. Söz konusu tarihi destek programı 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatılmış olsa da uzmanlar, mevcut dönem başvurularının yıl sonuna bırakılmaması gerektiği konusunda kritik uyarılarda bulunuyor.

Sektör Temsilcilerinden "Zaman Kaybetmeyin" Çağrısı

Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, deprem riski altındaki İstanbul'da güvenli konutlarda yaşamanın hayati bir zorunluluk olduğunu ifade etti. Ersen, "Yarısı Bizden" kampanyasının kaçırılmayacak bir devlet desteği sunduğunu belirterek, "Mevcut desteklerden faydalanmak isteyen ancak süreci erteleyen vatandaşlarımızın çok dikkatli olması gerekiyor. Kentsel dönüşüm; kat maliklerinin uzlaşması, teknik raporlar, proje çizimleri ve bürokratik onaylar gibi uzun zaman alan aşamalardan oluşuyor. Son günleri beklemek, yoğunluk nedeniyle hak kayıplarına yol açabilir" dedi.

Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan da dönüşümün hızlanmasında kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının iş birliğine vurgu yaptı. Kılınçarslan, "Depremin ne zaman geleceğini bilmiyoruz, bu yüzden zamanla yarışıyoruz. Vatandaşlarımızın doğru bilgilendirilmesi ve sürecin sağlıklı ilerlemesi için sivil toplumun sürece dahil edilmesi büyük önem taşıyor. Yarısı Bizden kampanyasından yararlanmak isteyenler başvurularını kesinlikle yıl sonuna bırakmamalı" ifadelerini kullandı.

Hak Kaybı Yaşamamak İçin Hukuki Detaylara Dikkat

Gayrimenkul hukukçusu Çiğdem Kezer ise kampanyadan faydalanacak vatandaşların dikkat etmesi gereken kritik hukuki sürelere değindi. Kezer, kat irtifakı kurulduktan sonra başvurular için 1 yıllık hak düşürücü süre bulunduğunu hatırlattı. Ayrıca hak sahiplerinin kira yardımı ile 125 bin liralık taşınma desteği arasında bir tercih yapması gerektiğini, iki imkandan aynı anda faydalanılamayacağını belirtti. Birden fazla bağımsız bölümü olan mülk sahipleri için ise hibe desteğinin yalnızca ilk konut için geçerli olduğunu ekledi.

Kampanya kapsamında sağlanan kredilerin geri ödeme koşullarına da değinen Kezer, ödemelerin yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başladığını ve 10 yıla kadar vadelendirilebildiğini açıkladı. İlk yıl faiz uygulanmayan kredilerde, sonraki yıllarda ise ödemelerin TÜFE'nin yarısı oranında güncellendiğini belirten Kezer, kira yardımı başvurularının da binanın yıkılmasının ardından en geç 1 yıl içinde yapılması gerektiğinin altını çizdi.