Kilis'te Kiralar Düşüşe Geçti

Kilis'te geçtiğimiz yıl tavan yapan kiralık daire fiyatları, bu yıl ciddi bir gerileme kaydetti. Geçtiğimiz yıl 15 bin lirayı gören fiyatlar, şu sıralar 7 bin lira seviyelerine kadar düştü. Uzmanlar bu durumu, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüşünün hız kazanmasına bağlıyor. Özellikle karne dönemi sonrasında dönüşlerin artması, kira fiyatlarını doğrudan etkiledi. Emlak piyasasında yaşanan bu değişim, ev sahipleri ve kiracılar için farklı sonuçlar doğuruyor.

Popüler Bölgelerde Fark Edilir Bir Düşüş Yok

Kavuşturan Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kavuşturan'a göre, bazı bölgelerdeki fiyat düşüşleri sınırlı kalıyor. Kilis'te popüler bölgeler arasında sayılan Yeni Beşevler ve Kazım Karabekir gibi memur ailelerin tercih ettiği semtlerde ciddi bir düşüş yaşanmadı. Ancak şehir merkezinin bazı mahallelerinde, özellikle sobalı evlerin kira bedelleri oldukça düşük seviyelere geriledi. Öyle ki, bu durum bazı evlerde kiracı bulma zorluklarını da beraberinde getiriyor.

Kiralık Ev Bulmak Kolaylaştı

Suriyeli sığınmacıların dönüşlerinin kiralık ev piyasasına etkisini değerlendiren Kavuşturan, "Geçen yıl şehir merkezinde 12 bin liraya kiraya verdiğimiz evleri bu yıl 10 bin liraya bile vermekte zorlanıyoruz" ifadelerini kullandı. Kilis'te 15 bin liralık kiralık ev neredeyse bulunmazken, 8 ila 10 bin lira arasında doğalgazlı bir ev kiralamak mümkün hale geldi. Bu durum, kiracılar için daha fazla seçenek ve bütçe dostu alternatifler sunuyor.

Sobalı Evler Daha Ucuz

Sobalı evlerdeki fiyatların doğalgazlı evlere göre daha düşük olduğu belirtiliyor. Kavuşturan, "Bir odalı sobalı evleri 2 ila 5 bin lira arasında kiralayabiliyoruz" diyerek, fiyatların ne kadar dalgalı olduğunu vurguladı. Doğalgazlı evlerin başlangıç fiyatı ise 5-6 bin lira civarında. En düşük kira bedeli ise 2 bin lira olarak belirlenmiş durumda. Bu durum, kira fiyatlarında önemli bir farklılık yaşandığını gösteriyor.

Emlak Piyasasında Yeni Dönem

Kilis'te yaşanan bu değişiklikler, emlak piyasasında yeni bir dönemin başladığını işaret ediyor. Kiralık daire arayanlar için daha fazla seçenek ve uygun fiyatlar sunulurken, ev sahipleri kiracı bulmakta zorlanıyor. Sığınmacıların dönüşü ve piyasanın mevcut durumu, yeni fırsatlara ve zorluklara kapı aralıyor. Kira fiyatlarındaki bu hareketlilik, her iki taraf için de dikkatle izlenmesi gereken bir gelişme. .

Kaynak: IHA