Kira Geliri Beyan Dönemi 1 Mart'ta Başlıyor!

AA muhabirinin yaptığı derlemeye göre, gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahipleri için önemli olan kira geliri beyannamesi verme süreci 1 Mart'ta başlayacak.

Bu süreçte, mülk sahipleri 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini tamamlayabilecekler. 2025 yılı için konutlardan 47 bin lira ve iş yerlerinden 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacaklar. Ancak, kira gelirleri bu istisna tutarlarının altında kalanlar beyanname vermek zorunda değiller.

Mükellefler, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi web sitesi "gib.gov.tr" üzerinden "Hazır Beyan Sistemi"ni kullanarak işlemlerini gerçekleştirebilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla da hazır beyana ulaşılabilecek.

Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekmektedir. Birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkuller için ise her birey kendi payına düşen kira gelirini beyan etmek zorunda.

Gelir Vergisi İki Taksit Halinde Ödenebilecek

Vergi ödemeleri Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) üzerinden veya anlaşmalı bankaların kartlarıyla, banka hesabından havale olarak, yurtdışında faaliyet gösteren bankalara ait kartlarla, vergi tahsilatına yetkili bankalar ve vergi daireleri vezneleri ile PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.

2025 yılı takviminde elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar ödenecek.

Emlak Danışmanlarından Önemli Uyarılar

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, AA muhabirine verdiği röportajda beyanname verme süreci hakkında açıklamalarda bulundu.

Her yıl kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin bu beyannameleri vermesinin zorunlu olduğunu belirten Akçam, kiraların banka üzerinden yatırıldığı için yanlış beyanda bulunmanın mümkün olmadığını ifade etti. Akçam, "Vatandaşlarımız beyannameyi hazır sistem üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın web sitesinden, e-Devlet üzerinden verebilirler. Gerçek kira tutarları neyse sisteme o şekilde girilmelidir. Mart ayı sonuna kadar beyanname mutlaka tamamlanmalıdır. Yoğunluk oluşmaması için Mart ayının ortalarına kadar işlemleri tamamlamalarını öneriyoruz." dedi.

Akçam, yükümlülüklere uymayanların cezai yaptırımlarla karşılaşabileceğine dikkat çekerek, "Vergi kayıp kaçağı burada söz konusu olabilir. Eksik, yanlış veya yanıltıcı beyanlarda Hazine ve Maliye Bakanlığı gerekli cezai işlemleri uygulayacaktır. Beyanı düşük gösteren tespit edilirse hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi cezalar gelebilir. Vatandaşlarımızın bu konuda dikkatli olmaları gerekiyor. Herhangi bir sorun yaşadıklarında mali müşavirlerden yardım alabilirler. Hiç çekinmeden bizlere, il başkanlıklarımıza ve üyelerimize sorularını yöneltebilirler." açıklamasında bulundu.