Kira Geliri Beyannamesi İçin Geri Sayım Başladı

AA muhabirinin aktardığı bilgilere göre, bu yıl konuttan 47 bin lira ve iş yerinden 330 bin lira üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin vergi yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. İstisna sınırının altında kalan mülk sahipleri ise beyanname sunmak zorunda değil.

Spectrum Denetim, Danışmalık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ'nin Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira gelir beyannamesi verme süresinin 31 Mart'ta sona ereceğini hatırlattı. İnci, bu süreçte gelirlerin doğru ve zamanında beyan edilmesi gerektiğini vurguladı.

İnci, kira gelir beyannamesinde indirilebilecek gerçek giderlere de dikkat çekti. "Kira elde etmek için yapılan genel harcamalar var. Eğer gerçek gider yöntemi tercih edilirse, aydınlatma, ısıtma, bakım, asansör ve yönetim, sigorta gibi giderler gelirden düşülebilir. Ayrıca, kiraya verilen konutun alım tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i gider olarak gösterilebilir. Ancak bu harcamaların belgelerinin 5 yıl saklanması gerektiğini unutmamalıyız. Gelir İdaresi Başkanlığı bu belgeleri bu süre içinde talep edebilir." dedi.

Başka bir yöntem olan "götürü gider" konusunda da bilgi veren İnci, belgelenmesi gerekmeyen bu yöntemde kira gelirlerinden istisna tutar düşüldükten sonra kalan miktarın yüzde 15'inin götürü gider olarak hesaba katıldığını ve toplam hasılattan indirildiğini belirtti.

"Mükelleflerin Kayıtları İnceleniyor"

İnci, eksik veya geç verilen beyannameler durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini ifade ederek, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın denetimlerinde tapu, banka kayıtları ve MERNİS verileriyle çapraz kontrol yaptığını açıkladı. Ayrıca, Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin tespit edildiğini belirtti ve beyanname verilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası uygulanacağını söyledi.

Gelir vergilerinin Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebileceğini belirten İnci, "Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesi veya Dijital Vergi Dairesi'nin Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca doldurulabiliyor. Mobil uygulama ile de bu sistemlere erişim mümkün. Ayrıca, ilgili vergi dairesine gidildiğinde de doğrudan personel desteği sağlanıyor." diye konuştu.

Geçen yıl 450 bin adres üzerinde denetim yapıldığını ve 370 bin beyannamenin ilk kez verildiğini belirten İnci, Türkiye'de kira geliri beyanında bulunanların sayısının 2 milyonun üzerine çıktığını ve bu yıl daha fazla beyanname beklediklerini söyledi. 1 Ocak'tan itibaren 120 bin kişiye SMS ve çeşitli yollarla bilgilendirme yapıldığını da sözlerine ekledi.