Kiralık Sosyal Konut Projesinde Tarih Belli Oldu: İlk Kuralar Eylül Ayında Çekiliyor

Türkiye genelinde artan kira ve konut fiyatlarını denggelemek, dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla geliştirilen kiralık sosyal konut projesinde geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından koordine edilen ve ilk etapta İstanbul'da hayata geçirilecek olan 15 bin kiralık sosyal konut için ilk kiralama süreçleri eylül ayı içerisinde resmi olarak başlatılacak.

Dar Gelirliler ve Özel Gruplar İçin Kontenjan Ayrılacak

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından önümüzdeki günlerde başvuru şartları, gelir kriterleri ve kira bedelleri gibi teknik detayların açıklanması beklenen projede, ilk etapta başvurular toplanacak. Üzerinde kayıtlı evi bulunmayan ve belirlenen hane halkı gelir sınırını aşmayan İstanbulluların müracaat edebileceği bu yeni sistemde, hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek şeffaf kuralarla belirlenecek. Klasik sosyal konut projelerinde olduğu gibi bu kiralama modelinde de memurlar, emekliler, engelliler ve ikamet ettiği evi kentsel dönüşüm kapsamına giren vatandaşlar için özel kiralık konut kontenjanları ayrılacak.

3 Yıllık Dönüşümlü Kiralama Sistemi Nasıl İşleyecek?

Geliştirilen bu yeni projenin daha fazla dar gelirli vatandaşa ulaşabilmesi amacıyla konutlar, hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanacak. Bu sürenin tamamlanmasının ardından tahliye süreci gerçekleştirilecek ve evlerin gerekli bakım-onarım işlemleri tamamlanacak. Yenilenen ve bakımı yapılan konutlar, yeniden düzenlenecek kura çekimiyle belirlenecek yeni hak sahiplerine tahsis edilerek sistemin sürdürülebilirliği sağlanacak.

"Piyasa Rayicinin Yarısından Bile Daha Düşük Olacak"

Kiralık sosyal konutların konumlandığı bölgelerdeki piyasa rayiç bedellerinin çok altında bir fiyatlandırma ile vatandaşlara sunulacağını açıklayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, "Örneğin o bölgedeki ortalama kira bedeli 30 bin liraysa, biz bu konutları yarısı bedelle, hatta belki de yarısının da altında bir rakamla hesaplayıp vatandaşımıza sunacağız" ifadelerini kullandı. Evlerin özellikle şehir merkezlerinde inşa edileceğini belirten Bakan Kurum; 1+1, 2+1 ve 3+1 tipindeki dairelerin doğrudan ihtiyaç sahiplerine kiralanacağını kaydetti.

Hedef: 25 Yılda 2,5 Milyon Vatandaşı Ev Sahibi Yapmak

İstanbul'da uygulanacak ilk etabın sonuçlarına ve talebe göre projenin İzmir, Kocaeli, Ankara ve Antalya gibi konut ihtiyacının yoğun olduğu diğer büyükşehirlerde de yerel dinamiklere göre yaygınlaştırılması planlanıyor. Hükümetin hazırladığı yeni kentsel reform paketine göre, önümüzdeki 25 yıllık süreçte her yıl 100 bin olmak üzere toplamda 2,5 milyon dar ve orta gelirli vatandaşın konuta erişiminin desteklenmesi hedefleniyor.

Başta mega kent İstanbul olmak üzere Türkiye genelinde toplam 500 bin sosyal konut ve kiralık konut üretilmesi planlanırken, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandıran "Yarısı Bizden" projesinin 81 ile yayılması ve her yıl 150 bin bağımsız bölümün dönüşüm kapsamına alınması öngörülüyor. Atılacak bu stratejik adımlarla; güvenli konut yapıları, güçlü altyapı olanakları, sosyal donatılar ve aile dostu mahalle kültüründen oluşan modern bir şehircilik vizyonunun hayata geçirilmesi amaçlanıyor.