Merkez Bankası Verileri: Kiralar Yükseldi, Konut Fiyatlarında Düşüş Yaşandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mart 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini yayımladı.

2026 yılının Mart ayında, Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde 2,0 oranında artış gösterirken, bir yıl öncesine göre nominal olarak yüzde 26,4 artış, reel olarak ise yüzde 3,4 düşüş yaşandı.

Mart ayında TCMB'nin Konut Fiyat Endeksi, hem aylık hem de yıllık bazda yükselişine devam etti. Ankara ve İzmir, aylık bazda dikkat çekici artışlarla öne çıkarken, İstanbul'daki artış hızı önceki ayla benzer seviyelerde kaldı.

Kiralarda Artış Eğilimi Sürüyor

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Mart 2026'da bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında artarken, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,4, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında artış kaydetti.

Mart 2026'da İstanbul, Ankara ve İzmir'de Yeni Kiracı Kira Endeksi sırasıyla yüzde 2,2, 2,4 ve 3,6 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda bu şehirlerdeki artış oranları ise İstanbul'da yüzde 39,4, Ankara'da yüzde 37,7 ve İzmir'de yüzde 35,0 olarak belirlendi.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Mart 2026'da yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerinde en yüksek artış yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedildi.