Site Aidatlarında Yeni Dönem: Artışlar Kontrol Altında

Site aidatlarına ilişkin yeni düzenlemeler, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiriyor. Meclis Genel Kurulu'nda, aidat artışlarına ilişkin önemli değişiklikler içeren kanun teklifinin 11 maddesi daha kabul edildi.

Site aidatlarında yöneticilerin keyfi artışlarına son veriliyor ve bu yetki doğrudan kat malikleri kuruluna devrediliyor.

Kanun teklifinin birinci bölümü üzerinde yapılan görüşmeler tamamlanırken, düzenlemeler konut, çevre ve kamulaştırma konularında önemli yenilikler getiriyor.

Toplu Konut Kanunu'nda Yapılan Değişiklikler

Kabul edilen düzenlemelere göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın yaptığı taşınmaz satış sözleşmelerinde, resmi şekil şartı aranmayacak. Alıcıların, satış işlemleri öncesinde gerekli belgeleri yazılı şekilde veya elektronik yöntemlerle imzalaması gerekecek.

Ayrıca, kimliğin doğrulanması için çeşitli yöntemler kullanılabilecek. Vefat durumlarında, yasal mirasçıların mirasçılık belgesi sunmaması halinde Başkanlık, mahkeme veya noterlikten belge alabilecek.

Başkanlık, dava ve icra işlemlerinde teminat yatırma zorunluluğundan muaf tutulacak.

Yeni yerleşim alanları için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı özel mülkiyetlerin kamulaştırılması konusunda yetkili olacak. Kamulaştırma işlemleri Bakanlık veya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülecek.

‘Yetkilendirilmiş Kişi’ Tanımı

Teklif, Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı doğrultusunda çevre kanununda değişiklikler içeriyor. Çevre danışmanlık firması tanımı yeniden düzenlenirken, kanuna ‘Yetkilendirilmiş kişi’ tanımı ekleniyor.

Çevre danışmanlık firması, çevre yönetimi hizmetleri kapsamında gerekli raporları hazırlayan ve bildirimleri yapan yetkilendirilmiş tüzel kişilik olarak tanımlanıyor.

Çevre Danışmanlık Hizmeti Almayanlara Ağır Cezalar

Yetkilendirilmiş kişi, çevre yönetimi hizmeti vermek üzere Bakanlıkça yetkilendirilen, mühendislik veya fen fakültelerinden mezun kişiler olacak.

İdari cezalar kapsamında, çevre yönetimi hizmeti almayan veya çevre danışmanlık firmalarından hizmet almayanlara 209 bin 624 TL, yetkili kişileri bulundurmayanlara ise 139 bin 746 TL ceza uygulanacak.

Çevre kirliliğine yol açan kurum ve işletmeler, çevre yönetimi hizmeti almak zorunda olacak. Bu konuda usul ve esaslar Bakanlıkça belirlenecek.

Kurallara uymayan çevre danışmanlık firmalarına ise 75 bin TL idari ceza kesilecek.

Ceza Puanı 200’e Ulaşırsa Belge İptal Edilecek

Çevre yönetimi hizmeti verenler, yükümlülüklerini yerine getirmediklerinde ceza puanı alacaklar. Dört yıl içinde 100 puana ulaşılması durumunda belge 180 gün askıya alınacak, 200 puana ulaşırsa belge 2 yıl iptal edilecek.

Çevre kirliliğine neden olanlar, çevre yönetimi hizmeti almakla yükümlü olurken, danışmanlık firmaları ise ilgili ihlalleri Bakanlığa bildirmek zorunda olacak.

Toplantı 5 Mayıs’ta Devam Edecek
Birinci bölümdeki maddelerin kabul edilmesinin ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, oturumu 5 Mayıs Salı günü yeniden toplanmak üzere kapattı.

En Ucuz ve En Pahalı Kiralar Hangi İllerde? Listede Şaşırtan İller