TÜİK Raporu: Mayıs Ayında Konut ve İşyeri Satışlarında Düşüş

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Mayıs ayına ait Konut ve İşyeri Satış İstatistikleri raporunu yayımladı. Rapora göre, Mayıs ayında hem konut hem de işyeri satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir azalma gözlemlendi.

Konut Satışlarında Dikkat Çeken Azalma

Mayıs ayında Türkiye genelinde toplam konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %31,2 oranında gerileyerek 93 bin 333'e düştü. Ocak-Mayıs döneminde ise konut satışları %6,6 azalarak 569 bin 537 olarak kaydedildi.

İlk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %27,9 oranında azalarak 30 bin 196'ya geriledi. İkinci el konut satışları ise %32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak gerçekleşti. İlk el konutların toplam satışlardaki payı %32,4 iken, ikinci el konutların payı %67,6 oldu.

İpotekli Satışlar ve Diğer Detaylar

Mayıs ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %2,8 azalarak 19 bin 754'e indi. Diğer konut satışları %36,2 düşerek 73 bin 579 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı %21,2 olarak belirlendi.

Yılın ilk beş ayı itibarıyla ipotekli satışlar %25,8 artışla 116 bin 801'e yükselirken, diğer satışlar %12,4 azalarak 452 bin 736 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el konut satışlarında %3,6, ikinci el konut satışlarında ise %11,3 oranında düşüş yaşandı.

Yabancılara Satışlar ve Etkileri

Yabancılara yapılan konut satışları, Mayıs ayında %27 azalarak 1.387'ye geriledi. Toplam satışlar içindeki payı %1,5 olan bu satışlarda, Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları öne çıktı.

Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %15,1 düşüşle 7.068'e indi. Rus vatandaşları 268 konutla ilk sırada yer alırken, İran ve Ukrayna vatandaşları sırasıyla 125 ve 88 konutla takip etti.

İşyeri Satışlarındaki Düşüşün Analizi

Türkiye genelinde işyeri satışları Mayıs ayında %30,9 oranında azalarak 11 bin 434'e düştü. Ocak-Mayıs döneminde ise %9,7'lik bir azalma ile 68 bin 963 olarak kaydedildi.

İlk el işyeri satışları %24,8 azalarak 3 bin 255'e düşerken, ikinci el işyeri satışları %33,1 azalışla 8 bin 179 oldu. İpotekli satışlarda bir artış gözlemlenirken, diğer satışlar %32,4 azalarak 10 bin 898'e geriledi.

Sonuç ve Gelecekteki Olası Gelişmeler

Bu veriler, Türkiye'nin gayrimenkul sektöründeki mevcut durumu ve potansiyel ekonomik etkileri hakkında önemli ipuçları sunuyor. Satışlardaki bu düşüş trendinin gelecek aylarda nasıl şekilleneceği ve ekonomik politika değişikliklerinin bu durumu nasıl etkileyeceği merak konusu olmaya devam ediyor.