Gayrimenkul Alım-Satımlarında Yeni Düzenlemeler

TBMM Genel Kurulu'nda, Meclis Başkanvekili Celal Adan liderliğinde, yeni vergi düzenlemelerini içeren yasa teklifi kabul edildi. Bu yasayla birlikte, kredi kullanarak gayrimenkul alımı yapıp kiraya verenlerin, ödedikleri faizleri kira gelirlerinden düşme imkânı kaldırılıyor. Böylece, kredi kullanarak ve kullanmadan ev sahibi olanlar arasındaki eşitsizlik giderilmiş olacak. Ayrıca gayrimenkul satışında yanlış beyanda bulunanlara uygulanan %25'lik ceza iki katına çıkarılacak.

Bunun yanı sıra, emlak vergisinde belirgin artışların önüne geçilmek amacıyla 2026 yılı hesaplamaları, 2025 yılının vergi değerlerinin en fazla iki katı kadar artırılabilecek.

Motorlu Taşıtlar ve Sağlık Sektöründe Değişiklikler

Yeni yasa, büyükşehirlerdeki Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları'nın motorlu taşıtlar vergisinden muaf tutulmasını sağlıyor.

Ayrıca, noter işlemlerinde sıfır ve ikinci el araçların satış ve devirlerinden alınacak harçlar, belirli bir bedel üzerinden nispi olarak uygulanacak ve 1 Ocak 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek. Özel sağlık kuruluşları ve bazı diğer işletmelerden yıllık harç alınacak. Büyükşehirlerde bu harçlar, nüfusu 30 bini geçmeyen ilçeler hariç, iki kat olarak uygulanacak.

UEFA Organizasyonlarında KDV Muafiyeti

2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 UEFA Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamındaki organizasyonlar için KDV muafiyeti getiriliyor. UEFA'ya katılan takımlar, organizasyon yetkilileri ve mal ve hizmet alımları bu muafiyetten yararlanacak. Ayrıca, sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla, prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına çıkarılacak.

Kentsel Dönüşüm ve İç Borçlanma Düzenlemeleri

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 31 Aralık 2027'ye kadar, belirli bankalardan iç borçlanma yapabilecek. Ayrıca, açılan dönüşüm projeleri özel hesabı belirtilen tarihte kapatılarak, ilgili gelirler ve harcamalar Başkanlık bütçesi üzerinden yönetilecek. Çek Kanunu'nda yapılan değişiklikler, çeklerin muhatap bankaya ibraz süresini uzatarak ticaretin sürdürülebilirliğini desteklemeyi amaçlıyor.

Ölçüler ve Ayar Kanunu'nda Yapılan Değişiklikler

Yeni düzenlemeye göre, damga süresi geçmiş su sayaçları için 31 Aralık 2028'e kadar muayenesinin yaptırılması veya geçerli bir sayaçla değiştirilmesi şartıyla sayaçlara el konulmayacak ve idari para cezası verilmeyecek. Bakanlık, bu süreyi bir yıla kadar uzatma yetkisine sahip olacak ve bu düzenlemeler 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. .

Kaynak: DHA