Zəlzələ Bölgəsində Genişləndirilmiş Yerdə Dönüşüm Obyektləri

Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Naziri Murat Kurum, zəlzələ zonalarında yerində transformasiya layihələrinə verilən qrant və kredit dəstəyinin yeni omnibus qanunu ilə təmin edildiyini açıqladı. Bu qaydalarla zəlzələdən zərər çəkmiş bölgələrdəki strukturlara əhəmiyyətli maliyyə dəstəyi təmin ediləcək.

Qəbul Edilən Dəyişikliklər və Tətbiq Edilən Yeniliklər

Dəyişikliklər Torpaq Reyestri Qanunu və 375 saylı Fərman Qanununa edilən dəyişikliklər Rəsmi Qəzetdə dərc olunduqdan sonra qüvvəyə minib. Bu çərçivədə 7452 nömrəli “Fövqəladə vəziyyət çərçivəsində məskunlaşma və tikinti haqqında” Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Fərmanının 1-ci əlavə maddəsinə əhəmiyyətli dəyişikliklər edilib. Xüsusilə 6-cı, 7-ci və 9-cu bəndlərdə edilən dəyişikliklərlə yeni 10-cu bənd əlavə edilib. 2023-cü il fevralın 6-da baş vermiş zəlzələlərdən sonra zərərçəkənlərə verilən qrant və kreditlərin ələ keçirilməməsi, ehtiyat tədbirlərinin tətbiq edilməməsi kimi tədbirlər tətbiq edilib. Bu addımlar yerində transformasiya layihələri ilə tikilən yaşayış və iş yerlərinin hüquqi statusunu aydınlaşdırdı.

Yeni Qaydaların Təsirləri və Təsirləri

Bu hüquqi tənzimləmələrlə Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişiklikləri Nazirliyindən Şəhər Çevrilmə Müdirliyinə köçürülən büdcə vəsaiti, həmçinin vəsait, qrant və kredit ayrılıb. Qrant və kreditlər üzrə müsadirə, təhvil, mübadilə, girov və qadağanın tətbiqi ilə benefisiarlar maliyyə öhdəliklərindən qorunmuşlar. Bununla yanaşı, yerində transformasiya layihələri çərçivəsində tikilmiş binaların satış prosesləri də tənzimlənib.

Maliyyə Rahatlıqları və Satış İmkanları

Xəzinədarlıq daşınmaz əmlakı üzərində inşa edilən tikililərə qrant və kredit dəstəyi verilib, bu daşınmaz əmlakın qanuni mülkiyyətçilərinin yarısı dəyərində satışına şərait yaradılıb. Satış 10 faiz ilkin ödəniş və 5 ilə qədər faizsiz taksitlə həyata keçiriləcək. Əldə edilən gəlirlər Transformasiya Layihələri Xüsusi Hesabına köçürüləcək. Bu, təbii fəlakət qurbanlarına əlverişli şərtlərlə daşınmaz əmlak əldə etmək imkanı təqdim etməklə yanaşı, həm də kreditlərin qaytarılmasına zəmanət verir.

İctimai Resursların Qorunması və Qaytarılmasının Qadağası

Dövlət istehsalı olan evlərin açarlarını alanların geri çəkilməsi və geri qaytarılması prosedurları bağlanıb. Beləliklə, təslim edilən müstəqil bölmələrin ictimai fonda qayıtmasının qarşısı alınacaq. Bundan əlavə, alınmayan bölmələr Xəzinədarlıqdan Şəhər Çevrilmə Müdirliyinə verilib, onların bazar qiymətinə satışına yol açılıb. Bu satışlardan əldə edilən gəlir yenidən Transformasiya Layihələri Xüsusi Hesabında qeyd olunacaq.

Yerində Transformasiya Layihələrinin Gələcəyi

Əlavə edilən 10-cu bəndlə yalnız qrant və kredit dəstəyi alan binalar əhatəyə daxil edilib. Bundan əlavə, müvafiq müddəalar 7269 saylı Qanun çərçivəsində qanuni sahiblərinə təslim edilmək üçün istehsal edilən strukturlara da şamil ediləcək. Bu qaydalar zəlzələdən təsirlənmiş bölgələrdə yerində transformasiya layihələrinin daha effektiv və davamlı şəkildə həyata keçirilməsini hədəfləyir.