1+0 Dairelerin Geri Dönüşü: Gayrimenkul Sektöründe Yeni Bir Dönem

Stüdyo Dairelerin Yeniden İnşası ile Gayrimenkul Sektöründe Hareketlilik

Gayrimenkul sektör temsilcileri, "1+0" ya da stüdyo daire olarak bilinen konut tiplerinin yeniden inşa edilebilmesine olanak tanıyan yeni düzenlemelerin sektöre olumlu etkiler yapacağı görüşünde.

2017 yılında durdurulan bu tip konutların inşası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni imar yönetmeliği ile belirli şartlar altında yeniden mümkün hale geldi.

Parseldeki bağımsız bölümlerin yüzde 20'sini geçmeyecek şekilde stüdyo dairelerin inşasına izin veriliyor, bu da gayrimenkul piyasasına taze bir nefes getiriyor.

Sektöre ve Tüketiciye Sağlanacak Avantajlar

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, düzenlemenin demografik değişikliklere ve artan talebe cevap verdiğini belirtiyor. Küçük metrekareli dairelerin inşasının tekrar başlaması, sektörde bekleyen birçok projeyi canlandıracak.

Çekici, stüdyo dairelerin gençler ve yalnız yaşayan aile büyüklükleri için önemli bir ihtiyaç olduğunu, bu dairelerin sosyal donatılarıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.

Konuta Erişimi Kolaylaştıracak Yeni Düzenleme

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu, yeni düzenlemenin kaynak israfını önlemeye yardımcı olacağını belirtiyor.

Öğrenciler ve geçici olarak tayin edilen kişiler için daha büyük yapılar yerine bu dairelerin tercih edilmesi, konut piyasasında arz ve talep dengesi oluşturacak. Bu da, vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak önemli bir adım olarak görülüyor.

Arz Çeşitliliği ve Erişilebilir Konut Üretimi

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, düzenlemenin konut sektöründe arz çeşitliliği sağlamaya yönelik olduğunu ifade ediyor.

Yılmaz, küçük metrekareli dairelerin şehir merkezlerinde yaşayan genç çalışanlar ve yalnız yaşayanlar için fonksiyonel yaşam alanları sunduğunu vurguluyor. Bu tür dairelerin yeniden yapılması, ev sahipliği oranlarını artıracak ve kiralık piyasasında denge unsuru oluşturacak.

Düzenlemenin Konut Üretimine Etkisi

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, düzenlemenin inşaat maliyetlerini düşürerek konut üretim hızını artıracağını belirtiyor.

Artan talebe karşın arzın yetersiz kaldığını ifade eden Şişik, şehir merkezinde daha fazla konut üretimiyle kiralık daire sayısının artacağını ve fiyatların düşeceğini belirtiyor. Faiz oranlarındaki düşüşle birlikte, stüdyo dairelere olan ilginin artması bekleniyor. .

Kaynak: AA