Samsun’da Konut Satışlarında Büyük Artış

2025 yılının Haziran ayında, Samsun'da konut satışları göze çarpan bir artış gösterdi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Samsun Bölge Müdürlüğü verilerine göre, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla satışlar yüzde 52,2 oranında artarak 2 bin 206 adete ulaştı. Bu rakam, Türkiye genelindeki yüzde 35,8’lik artış oranının oldukça üzerinde yer alıyor. Samsun, ülke genelinde gerçekleşen toplam konut satışlarının yüzde 2’sini oluştururken, en çok konut satılan şehirler arasında 14. sırada konumlandı.

İpotekli Satışlar Ne Durumda?

Samsun'da ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış yaşadı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 37,9 oranında artan ipotekli satışlar, bu yıl 276 olarak kaydedildi. Türkiye genelinde ipotekli satışların yüzde 1,9'unu oluşturan bu rakam, Samsun'u 12. sıraya yerleştirdi.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının oranı yüzde 13,4 olarak belirlenmişti.

İpotek Dışı Satışlarda Durum Nasıl?

İpotek dışı konut satışları da Samsun'da yükselme eğilimindeydi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 44,8 artarak 1,930'a ulaştı. Bu satış türünde, Samsun Türkiye genel satışlarından yüzde 2,1 pay alarak 15. sırada yer aldı. Bu verileri incelediğimizde, Samsun'un konut piyasasında genel bir hareketlenme olduğunu söylemek mümkün.

İlk El ve İkinci El Konut Satışları

Samsun'da Haziran ayında gerçekleşen 2 bin 206 konut satışının önemli bir kısmı ikinci el konutlarda kaydedildi.

İkinci el satılan konut sayısı bin 230 iken, ilk el satışlar ise 976 olarak gerçekleşti. Bu durum, Samsun piyasasının ikinci el konutlara olan talebinin güçlü olduğunu göstermektedir. İkinci el konut satışlarının, daha uygun fiyat seçenekleri sunarak alıcıları cezbetmesi muhtemel.

Konut Piyasasındaki Genel Eğilimler

Samsun’da konut satışlarının toplamda artış göstermesi, bölgedeki ekonomik canlılığın ve konut arz-talep dengesinin ne kadar dinamik olduğunu ortaya koyuyor. Bu veriler, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için Samsun’un cazip bir seçenek olabileceğini işaret ediyor. Ayrıca, ipotekli ve ipotek dışı satışlardaki artışlar da kredi faiz oranlarının etkisiyle bağlantılı olabilir. Önümüzdeki dönemlerde bu eğilimlerin nasıl şekilleneceği, konut piyasasının dikkatle izlenmesi gereken bir alan olacağını gösteriyor. .

Kaynak: IHA