Aralık Ayında İnşaat Üretimi Tarihi Zirveye Ulaştı

İstanbul

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Aralık 2025'te inşaat üretim endeksi yıllık bazda yüzde 7,5 arttı. Bu artış, endeksin şimdiye kadarki en yüksek seviyesine çıkmasına neden oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmamış endeks 151,2 puanla rekor kırarken, takvim etkilerinden arındırıldığında 150,4 puana, mevsim ve takvim etkilerinden arındırıldığında ise 129,1 puana ulaştı.

Yüzde 7,5'lik yıllık artış, verinin Ocak 2022'de açıklanmaya başlamasından bu yana ulaşılan en yüksek seviye olarak kayıtlara geçti.

Endeksin farklı bileşenlerine bakıldığında, bina inşaatı endeksinin yüzde 8,4 artışla 175,1 puana, bina dışı inşaat endeksinin yüzde 5,8 artarak 97,4 puana ve özel inşaat faaliyetlerinin ise yüzde 5,5 artışla 131,5 puana yükseldiği görüldü.

2024'te Yavaşlayan Üretim 2025'te Telafi Edildi

İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, inşaat üretiminin uzun bir süre dalgalı seyrettiğini belirtti. 2024 yılında finansman sıkıntılarının üretimi baskıladığını ancak Aralık 2025 itibarıyla endeksin zirveye ulaştığını söyledi.

Hepşen, bina inşaatlarındaki yüzde 8,4'lük artışın konut sektörünün dinamizmini yansıttığını, bina dışı yapılarındaki yüzde 5,8'lik artışın ise kamu yatırımlarının etkisini gösterdiğini belirtti. Özel inşaat faaliyetlerinin yüzde 5,5 artması ise tedarik zincirinin etkin çalıştığını ortaya koyuyor.

Hepşen, bu durumu yeni bir sıçrama olarak değil, normalleşme olarak değerlendirdiklerini ifade etti. 2024'teki yavaşlamanın ardından 2025'te üretimin toparlandığını, firmaların bekleyen projelerini tamamladıklarını ve maliyet belirsizliklerinin azalmasının projelerin hızlanmasına katkı sağladığını vurguladı.

2026'da Üretim Artışı Devam Edebilir

Prof. Dr. Ali Hepşen, 2025'teki üretim artışının ertelenmiş işlerin tamamlanmasından kaynaklandığını belirtirken, 2026'nın üretim artışı için yeni projelerin başlamasına bağlı olduğunu söyledi. Bu bağlamda finansman koşullarının önemli bir rol oynayacağını vurguladı.

Hepşen, bazı fiyat segmentlerinde satışların yavaşladığını ve bu durumun müteahhitlerin yeni projeleri başlatma konusunda daha seçici davranmalarına yol açtığını belirtti. Ancak, sektörü ciddi şekilde yavaşlatacak bir durum olmadığını söyledi.

Deprem bölgesi yatırımlarının, kentsel dönüşüm projelerinin ve kamu yatırımlarının belirli bir üretim seviyesini koruyacağını öne sürdü. 2026'da üretim artışının devam edebileceğini ancak 2025'teki gibi yüksek bir ivme beklemediğini, daha dengeli bir artışın muhtemel olduğunu belirtti.

Ertelenmiş İhtiyacın Üretime Yansıması

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, endeksteki artışın sektörün ekonominin lokomotifi olma rolünü yeniden üstlendiğini gösterdiğini belirtti. Özellikle bina inşaatlarındaki yüzde 8,4'lük artışın konut talebinin canlılığını koruduğunu ve ertelenmiş ihtiyaçların üretime yansıdığını söyledi.

Ekiz, 2026 yılına ilişkin beklentilerini paylaşarak, üretimde hareketliliğin devam edeceğini ancak büyümenin daha dengeli bir şekilde ilerlemesini beklediklerini ifade etti. Finansmana erişim, arsa maliyetleri ve kredi koşullarının sektörün hızını belirleyeceğini vurguladı.

İnşaat sektörünün sadece bina üretmediğini, aynı zamanda istihdam yarattığını, yan sektörleri hareketlendirdiğini ve şehirlerin geleceğini şekillendirdiğini belirten Ekiz, sürdürülebilir büyüme için planlı üretimin, doğru finansman modellerinin ve kaliteli şehirleşme anlayışının önem taşıdığını belirtti.