Bayburt’ta Konut Satışları Ne Durumda? Türkiye Geneli İstatistikler ve Yabancıların İlgi Odağı

Bayburt’ta Sınırlı Konut Satışı: 2025 Temmuz Ayında Yalnızca 93 Konut

2025 yılının Temmuz ayı itibarıyla Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Bayburt'ta yalnızca 93 konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye genelinde Temmuz ayında toplam 142 bin 858 konut satışı kaydedilirken, Bayburt bu rakamın oldukça altında kaldı. Bayburt, Ardahan ve Hakkari ile birlikte konut satışlarının en düşük olduğu iller arasında yer aldı. Bu durum, küçük illerdeki emlak sektörünün sınırlı hareketliliğini gözler önüne seriyor ve bölgedeki potansiyel yatırım fırsatlarına dikkat çekiyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Yükseliş

TÜİK'in verilerine göre, 2025 Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları, önceki yılın aynı dönemine kıyasla %12,4 oranında artış gösterdi ve toplamda 142 bin 858 konut satıldı. Ocak-Temmuz dönemine bakıldığında ise, konut satışları %24,2 oranında artarak 834 bin 751 olarak kaydedildi. Bu artış, piyasanın canlılığını yansıtırken, büyük şehirlerdeki emlak sektörünün güçlü bir şekilde büyüdüğünü gösteriyor.

İpotekli Konut Satışlarında Belirgin Artış

Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre %60,3 oranında artarak 18 bin 425'e ulaştı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %12,9'unu oluşturdu.

Ocak-Temmuz döneminde ise ipotekli konut satışları %93,2 oranında artış göstererek 121 bin 515 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların bu denli artışı, düşük faiz oranlarının ve bankaların sağladığı kolay kredi imkânlarının etkileyici bir sonucu olarak değerlendiriliyor.

İlk ve İkinci El Konut Satışlarının Dağılımı

2025 Temmuz ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 artarak 43 bin 984 oldu. Bu satışlar, toplam konut satışları içinde %30,8 paya sahip oldu. İkinci el konut satışları ise %14,6 artışla 98 bin 874'e ulaştı ve toplam konut satışlarının %69,2'sini oluşturdu. İkinci el konut pazarındaki bu artış, kullanıcıların daha ekonomik çözümler arayışında olduğuna işaret ediyor.

Yabancılara Konut Satışları: Azalan İlgi

Yabancılara yapılan konut satışları, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %18,6 azalarak bin 913 olarak gerçekleşti. Yabancılar arasında en çok konut satışı İstanbul, Antalya ve Mersin'de yapıldı. Rusya, İran ve Almanya vatandaşları, konut alımında ilk sıralarda yer aldı. Bununla birlikte, Ocak-Temmuz döneminde yabancılara yapılan konut satışları %12,1 azalarak 11 bin 267'ye düştü. Yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisinin neden azaldığı, ekonomik ve politik gelişmelerle ilişkilendirilebilir. .

Kaynak: IHA