Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 9.3 oranında geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen ay bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9.3 oranında azalarak 142 bin 390 adet olarak kaydedildi. Söz konusu düşüşe rağmen, bu rakam 2026 yılı içerisinde bir ayda gerçekleşen en yüksek satış hacmi olarak kayıtlara geçti.

Konut satışlarında yılın ilk dokuz aylık performansı nasıl şekillendi?

Yılın geride kalan dokuz ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7.2 oranında düşüş göstererek toplam 1 milyon 92 bin 919 adede ulaştı. Toplam satışların yüzde 36.2'sini ilk el konut satışları, yüzde 63.8'ini ise ikinci el konut satışları oluşturdu. Özellikle sıfır konutların toplam satış içindeki payı, 2026 yılı içerisindeki en yüksek seviyesine ulaşarak dikkat çekti.

Banka kredili konut satışlarında son durum nedir?

Eylül ayında banka kredili konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5.1 oranında artış kaydederek 23 bin 397 adede yükseldi. Buna karşın, toplam satışlar içerisinde kredili satışların payı yüzde 16.4 seviyesinde kaldı. Peşin ve senetli satışlar ise eylül ayında yüzde 11.6 oranında azalarak 118 bin 993 adede geriledi.

Türkiye genelinde konut satışları, TÜİK verilerine göre geçen ay yıllık yüzde 9.3 düşüşle 142 bin 390 adet olarak gerçekleşti. 2026 yılının en yüksek aylık satış verisine ulaşılan bu dönemde, kredili satışlarda sınırlı bir artış gözlemlenirken, peşin ve senetli satışlarda düşüş eğilimi devam etti.

Konut piyasasındaki güncel veriler, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından aylık periyotlarla kamuoyuna duyurulmaktadır. Piyasadaki hareketliliği takip eden yatırımcılar ve ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar, resmi veriler üzerinden kredi oranları ve satış trendlerini değerlendirerek süreçlerini yönetebilirler.

Çıkarılacak sonuç

Veriler, konut piyasasında yıllık bazda bir daralma yaşandığını ancak buna rağmen 2026 yılının en hareketli ayının geride bırakıldığını göstermektedir. Özellikle sıfır konutlara olan ilginin yılın zirvesine çıkması, tüketicilerin yeni konut tercihlerinde bir yoğunlaşma olduğunu ortaya koymaktadır.

Kredili satışlardaki artış, konut kredisi kullanımında bir kıpırdanma olduğuna işaret etse de, toplam satışlar içindeki düşük payı, piyasanın büyük oranda peşin veya senetli ödeme yöntemlerine dayalı ilerlediğini kanıtlamaktadır. Bu durum, finansmana erişim maliyetlerinin piyasa dinamikleri üzerindeki belirleyici etkisini sürdürdüğünü göstermektedir.

Muhtemel etkiler

Sıfır konut satışlarındaki pay artışı, inşaat sektöründe yeni projelere olan talebin canlı kalabileceğini ve konut üreticilerinin bu eğilimi değerlendirebileceğini göstermektedir. Kredili satışlardaki sınırlı yükseliş ise, bankaların kredi politikalarındaki olası esnemelerin piyasayı daha fazla hareketlendirebileceği beklentisini doğurabilir.

Öte yandan, peşin ve senetli satışlardaki düşüş, alıcıların nakit akışı yönetimi konusunda daha temkinli davranabileceğini veya piyasadaki fiyat seviyelerinin alım gücü üzerindeki baskısının devam edebileceğini düşündürmektedir. Bu durum, önümüzdeki aylarda konut fiyatlarında bir dengeleme sürecini tetikleyebilir.