Түркия бойынша тұрғын үй сатылымы жыл сайын 9,3 пайызға төмендеді

Түркия Статистика Институты (TUIK) жариялаған мәліметтерге сәйкес, Түркия бойынша тұрғын үй сату өткен айда өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 9,3 пайызға төмендеп, 142 мың 390 бірлік болды. Бұл төмендегеніне қарамастан, бұл көрсеткіш 2026 жылы бір айдағы ең жоғары сатылым көлемі ретінде тіркелді.

Тұрғын үйді сату бойынша жылдың алғашқы тоғыз айындағы көрсеткіш қалай болды?

Жылдың қалған тоғыз айында тұрғын үй сатылымы өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 7,2 пайызға төмендеп, жалпы саны 1 миллион 92 мың 919 бірлікке жетті. Жалпы сатылымның 36,2 пайызы бірінші қолдан сатылған үй, 63,8 пайызы екінші қолдан сатылған үй болды. Атап айтқанда, жалпы сатылымдардағы жаңа үйлердің үлесі 2026 жылы өзінің ең жоғары деңгейіне жеткені назар аудартты.

Банк несиелері арқылы үй сатудағы соңғы жағдай қандай?

Қыркүйек айында банк несиелерімен үй сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 5,1 пайызға өсіп, 23 мың 397 бірлікке жетті. Екінші жағынан, несиелік сатудың жалпы сатудағы үлесі 16,4 пайыз деңгейінде қалды. Қыркүйек айында қолма-қол ақша мен вексель сатылымы 11,6 пайызға төмендеп, 118 мың 993 дананы құрады.

Түркия бойынша тұрғын үй сатылымы өткен айда жыл сайын 9,3 пайызға төмендеп, TUIK мәліметтеріне сәйкес 142 мың 390 бірлікке жетті. 2026 жылдың ең жоғары айлық сату деректеріне қол жеткізген осы кезеңде несиелік сатылымдарда шектеулі өсу байқалды, ал қолма-қол ақша мен вексель сатуындағы төмендеу үрдісі жалғасты.

Тұрғын үй нарығының ағымдағы деректерін Түркия статистикалық институты ай сайын жұртшылыққа жариялайды. Нарықтағы белсенділікті қадағалайтын инвесторлар мен баспанаға ие болғысы келетін азаматтар ресми деректер арқылы несие мөлшерлемесі мен сату үрдістерін бағалау арқылы өз процестерін басқара алады.

Қорытынды

Деректер жыл сайын тұрғын үй нарығында қысқару бар екенін көрсетеді, бірақ соған қарамастан, 2026 жылдың ең белсенді айы артта қалды. Әсіресе, жап-жаңа үйлерге деген қызығушылықтың шарықтау шегіне жетуі тұтынушылардың жаңа баспанаға деген талғамының күшейгенін аңғартады.

Несиелік сату көлемінің ұлғаюы ипотекалық несиелерді пайдалануда қозғалыс бар екенін көрсетсе де, оның жалпы сату көлеміндегі төмен үлесі нарықтың негізінен қолма-қол ақша немесе вексель төлеу әдістеріне негізделгенін дәлелдейді. Бұл қаржыға қолжетімділік шығындарының нарық динамикасына шешуші әсер етуді жалғастыратынын көрсетеді.

Мүмкін әсерлер

Жаңа үйлерді сату үлесінің артуы құрылыс секторындағы жаңа жобаларға сұраныстың сақталуы мүмкін екенін және тұрғын үй өндірушілерінің бұл үрдісті пайдалана алатынын көрсетеді. Несиелік сату көлемінің шектелген ұлғаюы банктердің несие саясатындағы ықтимал икемділік нарықты одан әрі ынталандыруы мүмкін деген үмітке әкелуі мүмкін.

Екінші жағынан, қолма-қол ақша мен вексель сату көлемінің төмендеуі сатып алушылардың ақша ағындарын басқаруға аса сақтықпен қарауы мүмкін екенін немесе нарықтағы баға деңгейінің сатып алу қабілетіне қысымының жалғасуы мүмкін екенін көрсетеді. Бұл жағдай алдағы айларда тұрғын үй бағасының тұрақтандыру процесін тудыруы мүмкін.