Çatalca'da İcradan Satılık Dev Arazi: 85.9 Milyon TL Değerindeki Tarla Hissesi İhaleye Çıkıyor

İstanbul'un yatırım değeri her geçen gün katlanan bölgelerinden biri olan Çatalca'da, devasa büyüklükte bir gayrimenkul satışı gerçekleştiriliyor. T.C. Çatalca İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi ilana göre, Kızılcaali Mahallesi sınırları içerisinde yer alan tarla vasıflı taşınmazın büyük bir hissesi açık artırma usulüyle satışa sunulacak. 2022/1386 ESAS dosya numarası ile yürütülen bu satış işlemi, hem kurumsal yatırımcılar hem de bölgede arazi portföyünü genişletmek isteyen şahıslar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Çatalca Kızılcaali'de Dev Yatırım Fırsatı: 85 Milyon TL Değerinde Tarla Hissesi Satışta

Satışa sunulan taşınmaz, İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Kızılcaali Mahallesi, Maslaklar Mevkii, 104 ada, 12 parsel numarasında kayıtlı bulunuyor. Toplam yüzölçümü 93.926,71 metrekare olan bu devasa tarlanın 475/1104 hissesi icra yoluyla satılacaktır. Söz konusu hissenin belirlenen muhammen bedeli ise tam 85.976.282,00 TL olarak açıklandı. Yatırımcıların ilgisini çeken bu önemli gayrimenkulün satışında uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak belirlendi.

İmar Durumu ve Taşınmazın Genel Özellikleri

Çatalca Belediye Başkanlığı tarafından paylaşılan resmi imar verilerine göre, söz konusu taşınmazın mevcut durumu netlik kazandı. İlgili parsel, 15.06.2009 tasdik tarihli ve 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde kalıyor. Ancak, bölgede henüz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı için şu an itibarıyla taşınmaza imar izni verilememektedir. Tarla vasfını koruyan bu geniş arazi, geleceğe yönelik orta ve uzun vadeli stratejik yatırım yapmak isteyenler için yüksek bir prim potansiyeli barındırmaktadır.

İhale Takvimi ve Teklif Verme Süreci

Büyük ölçekli bu ihale, iki aşamalı açık artırma süreciyle elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. Birinci artırma süreci 17 Kasım 2026 günü saat 10:55'te başlayacak ve 24 Kasım 2026 günü saat 10:55'te sona erecektir. İlk ihalede hedeflenen satışın gerçekleşmemesi durumunda ise ikinci artırma süreci devreye girecektir. İkinci artırma ihalesi, 15 Aralık 2026 tarihinde saat 10:55'te başlayıp, 22 Aralık 2026 günü saat 10:55'te tamamlanacaktır.

İhaleye katılmak isteyen tüm ilgililer ile irtifak hakkı sahipleri, taşınmazın detaylı görsellerine, artırmaya ilişkin şartnamelere ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1386 ESAS dosya numarasıyla hızlıca erişim sağlayabilirler. Bu satış ilanı, 27/08/2026 tarihinde yayımlanmış olup, ILN02538713 basın numarasıyla kayıtlara geçmiştir.