CK Enerji'nin 'Gayrimenkulün Enerjisi-2025' Raporu

CK Enerji Boğaziçi Elektrik, İstanbul Avrupa Yakası'ndaki şehir yaşamının dönüşümünü detaylı bir şekilde ele alan ‘Gayrimenkulün Enerjisi-2025’ raporunu duyurdu. Bu kapsamlı rapor, mega kentin demografik dinamiklerinden elektrik tüketim alışkanlıklarına, taşınma trendlerinden kentsel dönüşüm hareketlerine kadar birçok önemli veriyi ortaya koyarak, sosyal ve ekonomik gelişmeleri gözler önüne seriyor. Rapora göre, 2020 ve 2025 yılları arasında İstanbul Avrupa Yakası’nda 3 milyon abone taşındı ve 903 bin yeni konutun kapıları ilk kez açıldı.

‘GELECEĞİN RESMİNİ ÇİZEN RAPOR’

CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, raporun önemine değinerek, “Bu veriler, şehirlerin nasıl yaşadığını, dönüşümünü ve geleceğe nasıl hazırlandığını anlamamıza olanak tanıyor. 2025 yılı verileri, yarım milyonu aşan taşınma hareketleriyle İstanbul’da yaşamın son derece hareketli olduğunu gözler önüne seriyor. Kentsel dönüşümün hangi bölgelerde yoğunlaştığını bu rapor sayesinde açıkça görebiliyoruz. Raporumuz, karar vericilerden yerel yönetimlere, yatırımcılardan şehir plancılarına kadar geniş bir kitle için güvenilir bir referans sunuyor ve İstanbul’un geleceğine dair güçlü bir bilgi kaynağı oluşturuyor” dedi.

Rapordan öne çıkan bazı bilgiler şöyle açıklandı:

BEŞİKTAŞ’TA KADIN ABONE ORANI YÜKSEK

“2025 Raporu’na göre, CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in abone sayısı son altı yılda yüzde 4 artarak 4,6 milyonu geçti. Ancak 2025 sonunda sınırlı bir düşüş gözlendi. Cinsiyet dağılımına bakıldığında, abonelerin yüzde 70’i erkek, yüzde 30’u kadınlardan oluşuyor. Kadın abonelerin yoğun olduğu ilçelerin başında yüzde 45 ile Beşiktaş gelirken, bunu yüzde 42 ile Bakırköy, yüzde 38 ile Şişli izliyor. 4 milyon mesken abonesi arasında kadınların oranı yüzde 31, ticarethane aboneleri arasında ise yüzde 16 olarak belirlendi.

EN GENÇ VE EN YAŞLI ABONELER

“Avrupa Yakası’nda 1 milyon 236 bin kişiyle en kalabalık yaş grubunu 35-49 yaş aralığı oluştururken, 50-64 yaş grubu 1 milyon 201 bin kişiyle hemen ardından geliyor. İlçe bazında yaş dağılımına bakıldığında, Bakırköy ve Beşiktaş yüzde 31’in üzerinde oranlarla 64 yaş üstü abonelerin en yoğun olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor. Esenyurt ise yüzde 11,68 ile en düşük 64 yaş üstü oranına sahip.

“Türkiye’nin nüfus açısından en kalabalık ilçesi olan Esenyurt, 35 yaş altı aboneleriyle ‘en genç ilçe’ unvanını sürdürüyor. 2025 yılında Avrupa Yakası’nda 35 yaş altı toplam genç abone sayısı 570 bin 199 olarak belirlendi ve bu grubun 85 bin 905’i Esenyurt’ta yaşıyor. Küçükçekmece 44 bin 658 genç aboneyle ikinci sırada yer alıyor. Çatalca ise 3 bin 193 genç aboneyle listenin sonunda. Avrupa Yakası’ndaki en genç abone 18, en yaşlı abone ise 110 yaşında. Bölgenin ortalama yaşı ise 51 olarak tespit edildi.

ÇATALCA’DA İSTANBULLU ABONE YOĞUNLUĞU

“2025 yılı sonuçlarına göre; İstanbul’un Avrupa Yakası'ndaki abonelerin memleket dağılımına bakıldığında yüzde 18 ile İstanbul’a kayıtlı aboneler ilk sırada yer aldı. Çatalca’daki abonelerin yüzde 61’i, Silivri’deki abonelerin yüzde 39’u, Bakırköy’deki abonelerin ise yüzde 36’sı İstanbul’a kayıtlı kişilerden oluşuyor. Sivaslılar Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar ve Sarıyer’de yoğunken, Kastamonulular Bağcılar, Gaziosmanpaşa, Kağıthane ve Esenyurt’ta yoğunluk gösteriyor. Yabancı abone sayısı 2024 sonunda 186 bin 76 iken, 2025 sonunda 155 bin 657’ye düşerek yüzde 16 azaldı. 166 farklı ülkeden abonesi bulunan CK Enerji Boğaziçi Elektrik, en yüksek sayısal düşüşü Esenyurt’ta yaşadı.

TAŞINMA HAREKETİ HIZ KAZANDI

“Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’na göre; 2025 yılında İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketi sayısı 544 bin 786’ya ulaştı. Bu, bir önceki yıla göre yüzde 18’lik bir artışa işaret ediyor ve konut sirkülasyonunun 2025’te yeniden hızlandığını gösteriyor. Taşınmaların yüzde 70’i ikinci el konutlarda gerçekleşti ve her gün ortalama 438 abone yeni gayrimenkulüne taşındı. 2020-2025 yılları arasında toplam 3 milyon 56 bin 472 abone yer değiştirdi. Bunların 903 bin 947’si yeni, 2 milyon 152 bin 525’i ise ikinci el gayrimenkullere taşındı.

“Esenyurt, 2025’te 71 bin 403 taşınmayla Avrupa Yakası’nın en hareketli ilçesi oldu. Onu Küçükçekmece, Başakşehir ve Bağcılar izledi. Çatalca ise 3 bin 422 taşınma ile en durağan ilçe olarak kayıtlara geçti. Genç nüfus, sadece yoğun değil, aynı zamanda hareketli bir tablo çizdi. 2025 yılında aboneliğini sonlandıran 297 bin 77 kişinin 75 bin 576’sı 35 yaş altı abonelerden oluştu. Bu grupta 12 bin 669 kişiyle Esenyurt ilk sırada yer aldı. Veriler, genç nüfusun daha sık yer değiştirdiğini gösteriyor.

İSTANBUL’DA YOĞUN KONUT ABONE DAĞILIMI

“Avrupa Yakası’nda kilometrekareye düşen konut abonesi sayısı, mega kentin yoğunluğunu ortaya koyuyor. Türkiye genelinde km2’ye yaklaşık 55 konut abonesi düşerken, İstanbul Avrupa Yakası’nda bu sayı 1.133’e ulaşıyor ve Türkiye ortalamasının 20 katını buluyor. İlçeler bazında km2 başına en fazla konut abonesi 15 bin 115 ile Gaziosmanpaşa’da bulunuyor. Şişli km2’ye 14 bin 843 abone ile ikinci, Kağıthane 12 bin 750 abone ile üçüncü. Çatalca, km2’ye düşen 34 aboneyle Türkiye ortalamasının da altında kalıyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM HAREKETLİLİĞİ

“Raporun en dikkat çeken başlıklarından biri olan kentsel dönüşüm, 2025 yılında 52 bin 662 aboneliğin dönüşüm nedeniyle sonlandırıldığını gösteriyor. Bu, 2024’e göre yüzde 105’lik bir artış demek. Sonlandırılan aboneliklerin 42 bin 950’si mesken, 9 bin 712’si diğer abonelik gruplarına ait. En fazla dönüşüm nedeniyle abonelik iptali 9 bin 543 ile Bahçelievler, 5 bin 873 ile Avcılar’da yaşandı. Avcılar ve Zeytinburnu’nda dönüşüm kaynaklı artış oranları yüzde 200’ü aştı. Bu veriler, İstanbul’un riskli yapı stokuna sahip ilçelerindeki dönüşüm sürecinin hızlandığını gösteriyor.

KONUT TÜKETİMİNDE SARIYER ÖNDE

“2025 yılında meskenlerdeki elektrik tüketimi bir önceki yıla göre yüzde 0,48 arttı. İlçelere göre toplam tüketimin yüzde 9,58’i Esenyurt’ta gerçekleşti. Küçükçekmece ve Bağcılar Esenyurt’u takip etti. Elektrik tüketiminde en yüksek artış yüzde 7,69 ile Arnavutköy’de, yüzde 5,27 ile Beylikdüzü’nde, yüzde 4,56 ile Silivri’de gözlendi. Güngören’de ise tüketim yüzde 5,1 azaldı. Beyoğlu, Beşiktaş, Zeytinburnu, Şişli, Fatih, Bakırköy, Sarıyer, Bahçelievler, Esenler’de de tüketimde düşüş yaşandı. Konut başına en yüksek tüketim aylık 247 kWh ile Sarıyer’de ölçümlenirken, 244 kWh ile Beşiktaş, 235 kWh ile Başakşehir izledi. En düşük tüketim ise 156 kWh ile Esenler’de görüldü.”