Enerji Maliyetlerindeki Artış Gayrimenkul Sektöründe Yeşil Dönüşümü Hızlandırıyor

ABD ve İsrail ile İran arasındaki gerginlik nedeniyle artan jeopolitik riskler, petrol ve doğal gaz fiyatlarında yükselişe neden olarak gayrimenkul sektöründe sürdürülebilir enerji çözümlerini kaçınılmaz hale getiriyor.

Uluslararası Enerji Ajansı'nın (IEA) 2026 Küresel Enerji Politikaları Görünümü ve sektörel raporlarından elde edilen bilgilere göre, Orta Doğu'daki çatışmaların neden olduğu arz kesintileri, yenilenebilir enerjiye geçiş sürecini hızlandırıyor.

Raporda, birçok ülkenin sabit fiyatlı desteklerden piyasa temelli mekanizmalara geçtiği ve 2025-2030 yılları arasında devreye alınacak yeni kapasitenin yaklaşık yüzde 60'ının bu yolla sağlanacağı belirtiliyor.

IEA, mevcut enerji krizini, 1970'lerdeki petrol şoklarıyla karşılaştırarak, enerji politikalarında köklü değişikliklere yol açabilecek bir dönüm noktası olarak değerlendiriyor. Şu anda 150 ülke yenilenebilir ve nükleer enerji yatırımlarını destekleyen politikalar uygularken, 130 ülke enerji verimliliği ve elektrifikasyon stratejileri geliştiriyor.

Kurum, mevcut teknolojik ve politik altyapının, fosil yakıtlara olan bağımlılığı geçmişe göre daha hızlı bir şekilde azaltmaya olanak tanıdığını vurguluyor.

Uzmanlar, enerji krizlerinin kısa vadede belirsizlik yaratsa da uzun vadede enerji dönüşümünü hızlandırdığını ve Orta Doğu'daki mevcut durumun yenilenebilir enerji ve akıllı teknolojiler için güçlü bir büyüme alanı oluşturduğunu ifade ediyor.

Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, enerji piyasalarındaki oynaklığın yatırımcıları daha öngörülebilir ve sürdürülebilir çözümler aramaya yönlendirdiğini belirtti.

Ustaoğlu, güneş enerjisi ve enerji depolama sistemlerinin artık çevresel bir tercih olmanın ötesine geçtiğini ve stratejik bir gereklilik haline geldiğini söyledi ve şöyle devam etti:

"Petrol fiyatlarındaki artış, enerji verimliliğine yönelik teknolojilere olan talebi artırıyor. Akıllı ev sistemleri bu kapsamda öne çıkıyor. Enerji tüketimini optimize eden, maliyetleri düşüren ve kullanıcıya daha fazla kontrol imkanı sunan çözümler, yükselen enerji fiyatlarıyla birlikte daha hızlı benimseniyor. Eğer jeopolitik riskler devam ederse, küresel ölçekte farkındalığın daha da artması ve yatırım tercihlerinin yenilenebilir enerji sistemleriyle entegre, yapay zeka destekli akıllı konutlara yönelmesi bekleniyor."

Ustaoğlu, yeni nesil yatırımcıların konut seçiminde yenilenebilir enerji altyapısına öncelik verdiğine dikkat çekerek, "Yeni nesil yatırımcılar, yenilenebilir enerji ile donatılmış konutlara yöneliyor, çünkü bu projeler elektrikli araçların şarjı açısından da önemli avantajlar sağlıyor." dedi.

Yapay zekanın akıllı ev sistemlerindeki kullanımının hızla yaygınlaştığını ifade eden Ustaoğlu, "Yapay zeka destekli teknolojilerle konutlardaki enerji tüketimi optimize edilebiliyor. Gelecekte, gayrimenkul sektöründe yapay zeka ve yenilenebilir enerji çözümlerine ayak uyduramayanlar rekabet gücünü kaybedecek." diye ekledi.

Ustaoğlu, yenilenebilir enerji ile donatılmış konutlara olan talebin, finansman olanaklarının genişletilmesiyle daha da artabileceğine vurgu yaparak şunları söyledi:

"Yenilenebilir enerji teknolojilerini kullanan konutlar, uygun politika destekleriyle daha erişilebilir hale geldiğinde bu sistemler kısa sürede kendini amorti edebiliyor. Özellikle düşük faizli krediler gibi finansman imkanları talebi destekleyebilir. Ancak, yüksek başlangıç kurulum maliyetleri ve sınırlı finansman seçenekleri talebi baskılıyor. Tüketiciler elektrik faturalarını aylık olarak ödeyebiliyor ancak güneş paneli gibi yatırımlar için gereken toplu bütçeye ulaşmakta zorlanıyor. Ancak mevcut kriz ortamı, yenilenebilir enerji teknolojilerine olan talebi artırarak yatırım teşvik süreçlerini de hızlandırabilir."