İzmir’de Konut Satışları Azaldı

2025 yılı Kasım ayında İzmir’de konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5 azalarak 8 bin 540 seviyesine geriledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bir yıl öncesinde bu rakam 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti. Türkiye genelinde ise konut satışları, Kasım ayında yüzde 7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100 olarak gerçekleşti. En fazla konut İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılırken, en az satış Ardahan, Bayburt ve Artvin’de görüldü.

İlk Defa Satılan Konutlarda Artış

İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı, 2025 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4 oranında artış göstererek 2 bin 486’ya yükseldi. İlk satışların, toplam konut satışları içindeki payı yüzde 29,1 olarak belirlendi. Bu artış, İzmir'deki konut piyasasında yeni konutlara olan ilginin arttığını gösteriyor.

İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’de ikinci el konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54’e düştü. İkinci el satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 70,9’unu oluşturdu. Bu durum, ikinci el konut piyasasında bir durgunluk yaşandığını işaret ediyor ve alıcıların yeni konutlara daha fazla yöneldiğini düşündürüyor.

İpotekli Satışlar Azaldı

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 olarak kaydedildi. İpotekli satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 17,2’sini oluşturdu. Bu azalma, kredi maliyetlerindeki artışın etkisiyle ipotekli satışların zayıfladığını gösteriyor.

Yabancılara Konut Satışı Artışta

İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 artarak 37’ye çıktı. Türkiye genelinde yabancılara konut satışları ise yüzde 9,7 azalarak bin 943 oldu. En fazla konut satışı sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin’de gerçekleşirken, İzmir de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

İzmir’de Menemen İlçesi İlk Sırada

Menemen ilçesi, 2025 yılı Kasım ayında İzmir’de en fazla konut satışının gerçekleştiği yer oldu. Menemen’de bin 124 konut satılırken, onu Buca, Torbalı ve Karşıyaka takip etti.

Bu veriler, İzmir’in merkez ilçelerinde konut talebinin yoğun olduğunu ancak Menemen gibi gelişen bölgelerin de yatırımcılar tarafından tercih edildiğini gösteriyor. .

Kaynak: IHA