Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem: Fırsatları Kaçırmayın

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un son açıklamalarına göre, İstanbul'da şu ana kadar 316 bin bağımsız bölüm kentsel dönüşüm sürecine dahil edilmiştir. Bu sürecin sonucunda 83 bin konut tamamlanmış, 233 bin konutun dönüşümü ise devam etmektedir.

Ülke genelinde kentsel dönüşüm projeleri hız kazanmış durumda. Türkiye'de toplam 1 milyon 347 bin 651 bağımsız birim için riskli yapı tespiti yapılmış, bu yapılardan 1 milyon 130 bin 933'ü dönüşüme girmiştir. Bu rakamlar, kentsel dönüşümün hızlandığını ancak daha yapılacak çok iş olduğunu gösteriyor.

“Yarısı Bizden” Kampanyası ile Dönüşüm Hızlanıyor

İstanbul'da yürütülen “Yarısı Bizden” kampanyası, dönüşüm sürecine ivme kazandırmayı hedefliyor. Cumhurbaşkanlığı Genelgesi ile 31 Aralık 2026'ya kadar riskli yapı olarak ilan edilen tüm konut ve iş yerleri bu kampanyadan yararlanabilecek. Bu düzenleme, 2025 ve 2026 yıllarında riskli ilan edilen yapıların kampanyaya dahil edilmesine olanak tanıyor. Her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL'lik bir destek sağlanıyor.

Yeni Finansman Modelleriyle Dönüşüm Kolaylaşıyor

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kentsel dönüşümde finansmanın kritik bir rol oynadığını belirtti. Dünya Bankası destekli “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamındaki yeni kredi modeli dikkat çekiyor. Bu model, 3 milyon TL'ye kadar kredi imkanı sunuyor. 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı ile piyasa koşullarının altında bir maliyet sağlanmakta. İlk 12 ay geri ödeme alınmaması, vatandaşlara önemli bir kolaylık sağlamaktadır.

Sosyal Destekler ve Faiz İndirimleri

Özelmacıklı, yeni kredi paketinin sosyal boyutuna da vurgu yaparak, belirli gruplar için ek faiz indirimleri sağlandığını belirtti. Tek konutu olanlar, orta ve düşük gelir grupları, şehit yakınları, emekliler, engelli bireyler ve kadın hane reislerine özel faiz indirimleri uygulanmaktadır. Enerji verimli binalar için de ekstra indirimler mevcuttur, bu sayede bazı vatandaşlar yıllık yüzde 1,25'e varan faiz avantajı elde edebilecek.

Kredi Erişim Şartları Belirlendi

Özelmacıklı, krediye erişim şartlarının netleştiğini belirtti. Başvuru sahibinin icra, takip veya haciz kaydı olmaması gerekmektedir. Ayrıca, kredi taksitinin hane gelirinin yüzde 70'ini aşmaması şartı da bulunmaktadır. Bu koşullar, finansal sürdürülebilirlik adına önemli bir çerçeve sunmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kredisinin Başvuru Süreci

Özelmacıklı, başvuru sürecinin üç aşamalı olduğunu belirtti. İlk aşamada riskli yapı sahipleri, Bakanlığın Şantiye-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşma yaparak süreci başlatıyor. Müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine girerek proje başvurusunu yapıyor ve onaya sunuyor. Son aşamada hak sahipleri, e-Devlet üzerinden başvurularını tamamlayarak anlaşmalı bankalara fiziki başvuruda bulunuyor. Süreç, dijital ve kontrollü bir şekilde ilerliyor.

Kentsel Dönüşüm Ertelenemez Bir İhtiyaç

Özelmacıklı, hem finansman hem de kamu destekleri açısından önemli fırsatlar sunulduğunu belirtti. “Depreme karşı daha güvenli bir İstanbul için kentsel dönüşüm hayati öneme sahip. Afetlere dirençli yapılar inşa etmek için riskli binaların bir an önce yenilenmesi gerekiyor. Bugün gelinen noktada, hem güçlü hibe destekleri hem de uzun vadeli ve düşük maliyetli kredi imkanları sunuluyor. Bu durum sektör için tarihi bir fırsat niteliğinde” dedi.

Altın Emlak Global’den Vatandaşlara Destek

Özelmacıklı, vatandaşlara “Bu zorlu süreçte yalnız değilsiniz” diyerek seslendi. Türkiye ve Avrupa genelindeki Altın Emlak Global temsilcilikleri, başta ‘Yarısı Bizden’ kampanyası olmak üzere tüm kentsel dönüşüm süreçlerinde ücretsiz danışmanlık hizmeti sunarak destek veriyor. “Evlerinizi birlikte dönüştürelim; daha sağlam ve güvenli bir gelecek için bugünden adım atalım” dedi.