Kira Geliri Beyan Dönemi 1 Mart'ta Başlıyor

Ankara

AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, gayrimenkul sahiplerinin dikkatle takip etmesi gereken kira beyan süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor.

Mülk sahipleri, 31 Mart'a kadar beyannamelerini hazırlayıp teslim edebilecekler.

2025 yılı itibarıyla konuttan 47 bin lira, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Bu tutarların altında kalan kira gelirleri için beyanname zorunluluğu bulunmuyor.

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi web sitesi "gib.gov.tr" üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ile gerekli işlemleri gerçekleştirebilecek. Bunun yanı sıra, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de beyannamelere ulaşmak mümkün.

Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mülk ve haklardan elde ettikleri kira gelirlerini ayrı ayrı beyan etmek zorunda. Birden fazla kişinin ortak olduğu mülklerde ise, her birey kendi payına düşen kira gelirini beyan etmeli.

Gelir Vergisi İki Taksitte Ödenebilecek

Vergi ödemeleri, Dijital Vergi Dairesi'nden veya yetkili bankaların kartlarıyla, banka havalesi yoluyla, yurtdışındaki bankalara ait kartlar ile anlaşmalı bankalar aracılığıyla ve PTT şubelerinden yapılabiliyor.

2025 yılına ait kira gelirlerinden doğan vergiler bu yılın mart ve temmuz aylarında iki taksit halinde ödenecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek.

Emlak Danışmanlarından Önemli Uyarılar

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, AA muhabirine beyanname süreciyle ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Kira geliri elde eden tüm gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı yapmasının zorunlu olduğunu vurgulayan Akçam, kiraların banka üzerinden yatırıldığını ve bu sayede yanlış beyan ihtimalinin düşük olduğunu belirtti. Akçam, "Vatandaşlarımız hazır beyanlar üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın web sitesinden veya e-Devlet üzerinden beyanname verebilirler. Reel kira tutarlarının sisteme doğru bir şekilde girilmesi gerekiyor. Mart ayı sonuna kadar beyanname verilmesi şart. Yoğunluk oluşmaması adına mart ortasına kadar işlemlerin tamamlanmasını tavsiye ediyoruz." dedi.

Akçam, bu zorunluluğa uymayanların cezai yaptırımlarla karşılaşabileceğini belirterek, "Vergi kaybı oluşmaması için eksik, yanlış veya yanıltıcı beyanlar tespit edildiğinde Hazine ve Maliye Bakanlığı gerekli cezai işlemleri uygular. Beyanı düşük gösterenler tespit edildiğinde hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi cezalar gelir. Dikkatli olunmalı. Herhangi bir sorun yaşanırsa mali müşavirlerden yardım alınabilir. Vatandaşlarımız, il başkanlıklarımız veya üyelerimize rahatlıkla sorularını yöneltebilirler." şeklinde konuştu.