Taşınmaz Satışında Yeni Dönem: Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim'de Zorunlu Oluyor

Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında hayata geçirilen ve gayrimenkul sektöründe milat niteliği taşıyan "Güvenli Ödeme Sistemi", 1 Ekim itibarıyla zorunlu olarak devreye alınıyor. Alıcı ve satıcıları hedef alan dolandırıcılık, hırsızlık, kapkaç ve sahtecilik gibi finansal riskleri tamamen ortadan kaldırmayı amaçlayan bu yeni sistem, emlak sektöründe kayıt dışılığı azaltarak çok daha şeffaf ve güvenilir bir ticaret ortamı sunacak.

Tapuda Eş Zamanlı ve Güvenli Para Transferi Dönemi

Yeni dönemle birlikte gayrimenkul alım satım işlemlerinde fiziki olarak nakit taşıma devri resmen sona eriyor. Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde, alıcı tarafından sisteme yatırılan satış bedeli, tapu müdürlüğünde mülkiyet devri resmen tamamlanana kadar bloke altında tutulacak. Tapu tescil işleminin başarıyla gerçekleştiği an, bloke edilen tutar eş zamanlı olarak satıcının banka hesabına transfer edilecek. Bankalar ve tapu müdürlükleri entegrasyonuyla yürütülecek bu dijital süreçte, yetki belgeli emlak danışmanları da taraflara rehberlik ederek işlemlerin hızla tamamlanmasını sağlayacak.

ATEM Başkanı Burak Arpacı: "Sistem Vatandaşı Koruyor"

Konuya ilişkin önemli değerlendirmelerde bulunan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, sistemin hem vatandaşlar hem de dürüst emlak işletmeleri için büyük bir güvence olduğunu vurguladı. Sistemin emlakçıları devre dışı bırakmadığını, aksine onların işlerini kolaylaştırdığını belirten Arpacı, "Bu uygulama, vatandaşlarımızın tapu dairelerinde büyük miktarlarda nakit taşıma riskini önlemek, olası mağduriyetlerin önüne geçmek ve tüm işlemlerin yasal çerçevede, nizami şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla geliştirildi" dedi. ATEM olarak üyelerine yönelik eğitim çalışmalarına hız vereceklerini ifade eden Arpacı, oda üyesi birçok emlakçının sisteme şimdiden tam uyum sağladığını belirtti.

"Merdiven Altı" Emlakçılara Karşı Yetki Belgesi Uyarısı

Gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşlara kritik uyarılarda bulunan ATEM Başkanı Arpacı, işlemlerin mutlaka taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan profesyonel gayrimenkul danışmanları aracılığıyla yürütülmesi gerektiğinin altını çizdi. Sektörde yaşanan mağduriyetlerin çok büyük bir kısmının yasal kaydı bulunmayan, vergi levhasız ve "merdiven altı" olarak tabir edilen kişiler yüzünden yaşandığına dikkat çeken Arpacı, yetki belgeli uzmanların süreci eksiksiz yöneterek tüketicileri koruyacağını ifade etti. Ayrıca, sistemin tam başarıya ulaşması için tapudaki rayiç bedel ile gerçek satış değeri arasındaki farkın kapatılması gerektiğini söyleyen Arpacı, güvenli ödeme sistemini aşmak adına elden para teslimi gibi yöntemlere kesinlikle başvurulmaması gerektiği uyarısında bulundu.